Росреестр запустил единый портал по операциям с недвижимостью.

Федеральная кадастровая палата Росреестра запустила единый сервисный сайт для получения услуг в сфере недвижимости. На обновленном портале, как говорится в официальном сообщении, представлено три главных направления: сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр.

На сайте ФКП в режиме единого окна теперь можно получить полную информацию о госуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из ЕГРН, проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказать документы на дом, записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью, а также сформировать пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.

Кроме того, на сайте реализован “Сервис жизненных ситуаций”, который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя — например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учетом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работы с сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме формирования пакета документов, сервис определит точные сроки и стоимость госпошлины выбранной госуслуги.

По словам главы Федеральной кадастровой палаты Парвиза Тухтасунова, Росреестр и ФКП сегодня оказывают более двух десятков различных услуг, и запуск нового сайта значительно сократит время заявителя на поиск нужной информации.

Росреестр также работает над созданием специализированной супервитрины хранения среза данных ФГИС ЕГРН, которая позволит реализовать требования Национальной системы управления данными и оперативно предоставлять сведения и сервис, предназначенный для формирования аналитической отчетности.

Источник: legal.report

Страхование строительно-монтажных рисков при проведении капремонта

Уважаемые коллеги!

        Автономная некоммерческая организация «Центр компетенций» осуществляет помощь членам НО «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Владимирской области» в вопросах страхования строительно-монтажных рисков и гражданской ответственности перед третьими лицами при выполнении работ.

Мы на бесплатной для вас основе:

  • Подберем страховую компанию и оптимальный для вас тариф на данный вид страхования;
  • Поможем со сбором документов и взаимодействию со страховой компанией (если понадобится, наш сотрудник приедет к вам и поможет на месте);
  • Предложим вам на выбор сразу несколько стабильных и известных своим опытом страховых компаний;
  • Дополнительно для вас мы всегда поможем подобрать компании и услуги: проектированные, строительная экспертиза, банковские гарантии, все виды страхования.
  • Проведем бесплатный аудит Вашей организации по охране труда.

По всем вопросам вы можете обращаться по следующим реквизитам: АНО «Центр компетенций», г. Владимир, ул. Мира, д. 2.Телефон (4922) 33-66-63

эл. почта: fond.strah@yandex.ru,   +7920-945-3118

Контактное лицо: Рудь Василий Николаевич

ООО «Аврора» является одним из партнеров АНО «Центр компетенций» и НО «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Владимирской области».

19 февраля 2020 года НО «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Владимирской области» провел совещание членов фонда, о внедрении страхования строительно-монтажных рисков и гражданской ответственности перед третьими лицами при выполнении работ. Присутствовали представители всех основных страховых компаний Владимирской области.

Эскроу стало проблемой для застройщиков таунхаусов и малоэтажки.

Переход на эскроу-счета негативно отразится на реализации таунхаусов и квартир в малоэтажных домах.

Реформа долевого строительства серьезным образом повлияла на реализацию проектов таунхаусов и малоэтажных жилых комплексов на рынке загородной недвижимости, отмечают опрошенные эксперты. Реализовывать такие проекты через эскроу стало сложнее и дороже, в результате некоторые застройщики прекращают создавать объекты, которые требуют применения новых правил финансирования, и переформатируются на новые продукты.

Рассказываем, как переход на эскроу-счета отразится на реализации популярного формата таунхаусов и малоэтажных домов (МЖД) в Подмосковье.

Какие форматы подпали под эскроу

Под новые правила финансирования строительства жилья (через эскроу-счета) подпадают многоквартирные дома до четырех этажей и блокированные дома с тремя или более блоками, которые обычно реализуются на первичном загородном рынке Подмосковья. К таким домам относятся таунхаусы и малоэтажные жилые комплексы. Обычно девелоперы их строили в мультиформатных организованных поселках. Частные и садовые дома, коттеджи и дачи, а также дуплексы (дома на две семьи) не подпадают под действие 214-ФЗ и счетов эскроу.

Влияние эскроу

Переход на новый механизм привлечения средств граждан уже привел к сокращению проектов таунхаусов и малоэтажных домов на загородном рынке в Подмосковье. По данным «Инком-Недвижимости», число таунхаусов за год уменьшилось на 10%, застройщики в 2019 году не вывели ни одного поселка с этим форматом. Это формат был популярным среди покупателей и привлекательным ценой, а также сочетанием отчасти городского и загородного формата жизни в Подмосковье, отмечают риелторы.

Предложение квартир в малоэтажных жилыx комплексах сократилось, по оценке «Инком-Недвижимости», еще значительнее — на 30%, в прошлом году вышел только один проект с МЖД. Такая динамика свидетельствует о том, что загородные девелоперы оказываются бессильны перед изменившимися правилами долевого строительства, считает руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его прогнозу, переход на эскроу приведет к дальнейшему сокращению на рынке доли МЖД (сейчас они занимают 12% загородного предложения в Подмосковье) и почти полному исчезновению таунхаусов на первичном рынке (их в экспозиции пока насчитывает 6%).

Если сравнивать объемы строительства по договорам долевого участия загородных форматов и многоэтажных ЖК в городах, то в целом влияние эскроу на такие проекты меньше из-за небольших объемов, отмечает заместитель генерального директора фи-девелоперской компании «KASKAD Недвижимость» Ольга Магилина.

Трудности реализации

Девелоперским компаниям, которые реализуют небольшие объемы жилья в сегментах, где нет массового покупателя, получить проектное финансирование будет сложнее. Также нужно учитывать, что доходы россиян не растут. Реалии современной экономики России таковы, что дома сезонного проживания и дачи не являются предметом первой необходимости и не пользуются сейчас спросом, поскольку свободных средств для такого рода расходов у населения стало меньше, отмечает Минеджян.

Реализация проектов таунхаусов и МЖК через эскроу будет дороже примерно на 20%, что в нынешней экономической ситуации нерентабельно, поскольку покупательская чувствительность слишком высока, считает Таганов. К тому же, по его словам, это нишевые форматы без массового спроса.

Один из основных факторов, из-за которого девелоперы приостанавливают реализацию проектов по новым правилам, — субъективный, считает Минеджян. По его словам, ключевые лица в компаниях, принимающих решения о финансировании новых проектов, не уверены в новых схемах, поскольку условия игры не отработаны до конца и содержат меньше вариантов привлечения средств. Причем это касается как самих застройщиков, так и специалистов банковских структур, поясняет эксперт.

Позитивные перспективы

Сегодня одним из решений для застройщиков таунхаусов и малоэтажных проектов является реализация по договорам купли-продажи (ДКП), считает Таганов. Теперь девелоперам сначала надо построить объекты, а затем продавать. Сегодня на загородном рынке есть существенный спрос на готовые домовладения и даже дома с отделкой, отмечает Магилина. По ее словам, такие проекты требуют несколько больших вложений и более глубокого понимания вкуса целевой аудитории, но они действительно востребованы рынком. Однако финансовых мощностей у игроков подмосковного рынка часто оказывается недостаточно — в первую очередь, это касается компаний, реализующих таунхаусы, поясняет Таганов.

В то же время на возведение, обустройство и доведение до полной готовности таунхаусов или МЖК требуется намного меньше средств, чем для среднеэтажного многоквартирного дома. При правильно выстроенной системе реализации таких проектов возможно привлекать средства граждан, не используя эскроу, поскольку продавать можно уже готовые и введенные в эксплуатацию дома, а полученные средства реинвестировать в возведение новых корпусов, поясняет Минеджян. Другой вопрос, что при такой механике проекта завершаться весь проект будет дольше, доходность проекта может стать ниже, отмечает эксперт.

Полностью отказываться от загородной недвижимости девелоперы не станут. Они смогут попробовать перепрофилировать свою деятельность и строить коттеджи и другие форматы, которые не подпадают под продажи через эскроу, считает Магилина из «KASKAD Недвижимость». По ее мнению, это станет способствовать оживлению данного формата малоэтажного и экологичного жилья, все больше пользующегося спросом из-за диджитализации экономики и роста числа работников, которым не нужно ежедневного присутствия в офисе.

Для строительства не загородной недвижимости в составе коттеджных или мультиформатных поселков, а жилых домов в сельских поселениях или городских округах, которые являются жильем для постоянного проживания и удовлетворяющим базовые потребности, перспективы останутся, считает управляющий партнер M9 development.

«Себестоимость такого жилья со всей инженерией равна себестоимости квартир при большей площади и более высоком качестве жизни в нем. Именно на активный рост в ближайшие годы пригородного и сельского жилья возлагаются надежды при формировании новой программы развития индивидуального жилищного строительства, которая поможет существенно увеличить темпы ввода в эксплуатацию нового жилья России», — говорит Минеджян. 

Источник: РБК

В каких регионах можно получить дешевую ипотеку.

В некоторых регионах России можно рассчитывать на социальную выплату до 500 тыс. руб. — на первоначальный взнос по ипотеке.

В 2018 году в России была запущена федеральная программа — семейная ипотека под 6% годовых. Воспользоваться этой программой могут семьи, в которых родился второй ребенок и последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Семейную ипотеку можно потратить только на покупку квартиры в новостройке. Многодетные семьи начиная с прошлого года также могут получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки.

В последнее время регионы в дополнение к федеральным программам запускают свои ипотечные проекты. По словам главы Российского агентства строительного комплекса (РАСК) Николая Алексеенко, самый распространенный вариант — усиление федеральной программы. Это могут быть как денежные выплаты, так и дополнительное снижение льготной ставки. «Одни субъекты дополнительно снизили ставку по федеральной программе ипотеки для многодетных семей на 2–3% сверх установленной по стране. Как правило, такие программы ориентированы на молодые семьи, работников бюджетной сферы. Другие субъекты гасят часть процентов по ипотеке, начиная даже с первого ребенка», — пояснил глава РАСК.

Рассказываем, в каких регионах можно получить ипотеку по выгодной ставке и компенсацию на первоначальный взнос.

За дешевой ипотекой — на Дальний Восток

Самая масштабная региональная ипотечная программа — «Дальневосточная ипотека». Она была запущена в декабре 2019 года и охватывает весь Дальневосточный федеральный округ. Это 11 субъектов: Амурская область, Республика Бурятия, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Камчатский край, Магаданская область, Приморский край, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Хабаровский край и Чукотский автономный округ.

Ипотечный кредит под 2% годовых предоставляется молодым семьям даже без детей. Что важно: супруги должны быть гражданами РФ, состоять в официальном браке и быть не старше 35 лет (на момент заключения договора о кредитовании). Оформить «дальневосточную ипотеку» может и одинокий родитель с ребенком до 18 лет. В этом случае возраст папы или мамы также не должен превышать 35 лет.

Еще одно важное условие программы — прописка. В течение девяти месяцев после оформления прав собственности нужно будет зарегистрироваться в купленной недвижимости и сохранять прописку не менее пяти лет с даты выдачи кредита. Воспользоваться «дальневосточной ипотекой» можно только один раз.

«Дальневосточная ипотека» выдается сроком до 20 лет. Максимальная сумма займа составляет 6 млн руб. Чтобы стать участником программы, нужно сделать первоначальный взнос не менее 20%. Потратить «дальневосточную ипотеку» можно на покупку квартиры в новостройке или вторичке, но в сельской местности. Также средства льготного кредита можно направить на строительство дома или покупку участка под строительство.

Предполагается, что «дальневосточная ипотека» привлечет молодежь в ДФО, где отмечается сложная ситуация с молодыми и квалифицированными кадрами, и даст толчок развитию строительному рынка региона. По оценкам властей, за полтора месяца с момента запуска программы льготной ипотекой воспользовались около 8 тыс. человек.

Усиленная семейная ипотека

Некоторые регионы усилили семейную ипотеку под 6% годовых дополнительными льготами. Например, в Московской области начиная с этого года смогут получить льготную ипотеку, семьи, в которых родился первенец. Причем сама ставка по жилищному кредиту будет ниже федерального значения — 3% годовых (вместо 6% по стране).

Главные условия участия в программе: рождение первого ребенка начиная с 1 января 2020 года и наличие у родителей постоянной регистрации на территории Московской области. Потратить льготный кредит можно будет на покупку квартиры в новостройке.

По словам губернатора региона Андрея Воробьева, льгота поможет семье сэкономить до 1,5 млн руб. «Если приобретаемая квартира стоит, например, 4,2 млн руб., то за время выплаты ипотеки область поможет сэкономить 1,5 млн руб. только на выплате процентов», — отметил он.

Своя региональная семейная ипотека действует и в Вологодской области. Здесь, как и в Подмосковье, воспользоваться льготной ипотекой могут семьи, в которых рождается первый ребенок. При этом саму ипотеку можно взять на покупку квартиры не только в новостройке, но и на вторичном рынке. Ставка по семейной ипотеке в Вологодской области устанавливается на 3% ниже, чем ставка по используемой программе «Дом.РФ». Максимальный размер кредита 3 млн руб., срок — до 30 лет. Также молодые семьи могут получить социальную выплату на покупку или строительство жилья. Размер выплаты рассчитывается исходя из нескольких параметров: общей площади жилья, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м.

Денежную выплату на погашение ипотеки с 2020 года могут получить семьи в Тверской области. Ее размер достигает полумиллиона рублей. Семьи, в которых родился второй ребенок, получат компенсацию до 300 тыс. руб. Если в семье родился третий ребенок, то размер компенсации возрастает до 500 тыс. руб. Воспользоваться ипотечной льготой смогут семьи, которые купили жилье в Тверской области и прописаны там, а одному из супругов не должно быть больше 25 лет.

«Губернаторская ипотека»

В некоторых регионах действует проект «Губернаторская ипотека». Например, в Ульяновской области подобная программа работает с 2016 года. Она предусматривает предоставление единовременной выплаты в размере 150 тыс. руб. на первоначальный взнос по ипотеке. Льготой могут воспользоваться работники государственных и муниципальных учреждений и сотрудники IT-компаний.

Похожая программа недавно запущена в Томской области. У участников программы есть два варианта получения льготы. Первый — компенсация ипотечной ставки в размере 4% в течение трех лет (если ипотека выдана под 9%, то первые три года участник программы сможет платить 5%). Второй вариант — компенсация первоначального взноса в 10%-ном размере. При этом стоимость 1 кв. м в купленной квартире не должна превышать 43 тыс. руб. По оценкам местных властей, в среднем компенсация составляет 300 тыс. руб.

Изначально программой могли воспользоваться только молодые семьи, сотрудники университетов, инновационных компаний и ученые. Позднее было принято решение расширить действие программы — теперь принять участие в ней могут все жители региона, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Северные льготы

Ипотечные льготы и субсидии могут получить жители Ханты-Мансийского автономного округа — Югры. Для улучшений условий проживания местных жителей здесь была разработана специальная региональная жилищная программа. В ее рамках регион может субсидировать 2% по ипотеке. Например, человек взял кредит в банке под 8% годовых, регион компенсирует ему 2%. Таким образом, ставка по ипотеке понижается до 6%. Льготный период составляет три года и распространяется на ипотечные кредиты суммой до 3 млн руб.

При этом участник программы должен соответствовать ряду критериев, отмечают в Ипотечном агентстве Югры. Во-первых, быть гражданином РФ и проживать в Югре совокупно 15 лет. Во-вторых, обеспеченность жилплощадью на одного члена его семьи должна составлять менее 12 кв. м. В-третьих, размер процентной ставки, уплачиваемой участником мероприятия, не может быть менее 5%. К примеру, если заемщик оформил семейную ипотеку под 6% годовых, то ему смогут компенсировать уже не 2%, а только 1%.

Также жители Югры могут получить из регионального бюджета субсидию в размере 300 тыс. руб. на погашение ипотеки, оформленной до 31 декабря 2013 года.

Самую низкую ипотеку — под 1% — до недавнего времени могли получить жители Ненецкого автономного округа (НАО). Чтобы участвовать в программе, заемщик должен жить в округе и там же покупать жилье. Дом, в котором покупается квартира, должен быть не старше 35 лет. Льготную ставку под 1% жители НАО получали с осени 2017 года. Недополученные проценты банкам компенсировал региональный бюджет. Как уточнили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе администрации округа, в настоящее время действие программы приостановлено, однако все выданные ранее кредиты продолжают субсидироваться.

Крым пока без льгот

В Крыму региональных ипотечных программ пока нет. В РНКБ Банке (крупнейший банк на территории республики) рассказали, что жители полуострова могут оформить льготную семейную ипотеку под 6%. В рамках данной программы заемщики могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Кроме того, многодетные семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился либо родится третий ребенок и последующие дети, могут получить господдержку — субсидию в размере до 450 тыс. руб. на погашение ипотеки. Специальные ипотечные программы в Крыму доступны для военных и льготников, добавили в банке. Минимальная процентная ставка на покупку квартиры в новостройке или вторичного жилья составляет 7,8%.

Сельская ипотека

Напомним, в России с 2020 года заработала сельская ипотека. Она позволяет жителям оформить льготные кредиты под 3% годовых. В некоторых регионах ставка может составлять 0,1%. Недополученный доход банкам компенсирует государство. 

Источник: РБК

Сельская ипотека от 0,1%: как в регионах стимулируют покупку жилья.

В России с 2020 года заработала сельская ипотека. Она позволяет жителям оформить льготные кредиты под 3% годовых. В некоторых регионах ставка может составлять 0,1%. Недополученный доход банкам компенсирует государство. Разбираемся в деталях программы.

В России запущена новая программа льготных кредитов на покупку и строительство жилья. Сельская ипотека является частью программы «Комплексное развитие сельских территорий» (*pdf). В 2020 году на финансирование программы в федеральном бюджете заложен 1 млрд руб.

Основной целью сельской ипотеки является улучшение жилищных условий граждан, которые проживают на сельских территориях. Благодаря программе к 2025 году свои жилищные условия могут улучшить более 200 тыс. семей. Также программа должна привлечь в село жителей городов, рассказали в пресс-службе Минсельхоза.

Детали программы

Действие льготной ипотеки распространяется почти на все населенные пункты, которые расположены в сельской местности. Это может быть деревня, село, поселок или малый город. Главное условие: в таком населенном пункте должно проживать не более 30 тыс. жителей и он не должен входить в городской округ. К примеру, купить дом в частном секторе в каком-нибудь городе нельзя.

Среди регионов есть исключения. Сельская ипотека не распространяется на внутригородские муниципальные образования Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области. Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет. Максимальная сумма займа составляет 3 млн руб. и 5 млн руб. для Дальнего Востока и Ленинградской области соответственно. Чтобы стать участником программы, нужно сделать первоначальный взнос не менее 10%.

В эту сумму может быть включен материнский капитал. Напомним, что с 1 января получить маткапитал можно и при рождении первого ребенка. Его сумма составляет 466 тыс. руб. Сама программа не отменяет других льгот. Например, если ипотеку в сельской местности берет многодетная семья, то ей могут погасить еще 450 тыс. руб. ипотечного долга.

Льготная ставка может варьироваться, но не должна превышать 3%. Недополученные расходы, равные ключевой ставке, банкам компенсирует государство. Сейчас ключевая ставка Центробанка составляет 6,25%, а банки одобряют клиентам в сельской местности ипотеку в среднем под 9% годовых. Таким образом, льготную сельскую ипотеку они могут выдавать под 2,75% годовых.

Кроме того, регионы также могут оказывать поддержку получателям сельской ипотеки — например, самостоятельно возмещая заемщикам часть уплаченных процентов, отметили в Минсельхозе. Тогда ставка будет еще ниже.

На что потратить

По сельской ипотеке можно купить участок под строительство, квартиру в новостройке или частный дом. Кредит может быть оформлен и на завершение ранее начатого строительства (по договору подряда). Условием такого договора должно быть завершение строительства не позже чем через два года после первого платежа.

Кроме того, льготный ипотечный кредит может быть предоставлен на погашение кредитов или займов, выданных российскими кредитными организациями не ранее 1 января 2020 года, уточнили в пресс-службе Минсельхоза. Получить такой льготный ипотечный кредит возможно только один раз в жизни.

Требования к заемщику

Серьезных требований по возрасту, семейному положению и месту жительства для получения сельской ипотеки нет. Оформить льготный кредит может любой гражданин России, который планирует купить жилье в сельской местности.

Дополнительные требования кредитная организация может предъявить при анализе платежеспособности или рисков. Каждый банк самостоятельно рассматривает возможность предоставления льготного ипотечного кредита в соответствии со своими внутренними правилами и процедурами, пояснили Минсельхозе.

Планируется, что в проекте будут участвовать несколько крупных банков, в частности Сбербанк и «Дом.РФ». Уполномоченные банки определятся в феврале этого года. Уже сейчас оформить сельскую ипотеку можно в Россельхозбанке: под 2,7% годовых при наличии личного страхования, при его отсутствии — под 3% годовых. Здесь льготный кредит могут получить россияне в возрасте от 21 года до 75 лет включительно. Необходимо иметь стаж не менее шести месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет, рассказали в пресс-службе кредитной организации. Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, необходимо наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления в течение не менее года до даты подачи заявки на кредит.

Регионы уже в деле

В некоторых регионах уже начали выдавать сельскую ипотеку под 3%. Например, в Новосибирской области под категорию сельских территорий подпал поселок городского типа Краснообск, который фактически является городским районом. Он расположен между Кировским и Советским районами Новосибирска. Купить по льготной ставке здесь можно даже квартиру в новостройке.

Запустить сельскую ипотеку намерена и Белгородская область. Губернатор Евгений Савченко призвал чиновников поспособствовать тому, чтобы как можно больше белгородцев получили сельскую ипотеку на льготных условиях. «Это то, что может вообще все перевернуть. Мы должны в эту программу войти по максимуму», — считает глава региона.

Ипотека под 3% будет доступна жителям тысячи областных поселков и деревень в Ленобласти. Местные власти опубликовали в конце января перечень населенных пунктов, включенных в программу развития сельских территорий. В него вошли зоны активной многоквартирной застройки — например, Аннинское ГП, поселок Новоселье, Заневка, Кузьмолово, Лаврики и другие. Есть и территории коттеджного строительства, среди них — Нахимовское, Цвелодубово, Токсово, Кавголово, Вырица и Глинка.

Программу сельской ипотеки под 3% запустят в Крыму, распространяться она будет на покупку земельных участков в сельской местности. Об этом сообщил министр сельского хозяйства республики Андрей Рюмшин.

В Мордовии сельскую ипотеку можно будет оформить всего под 0,1% годовых. Разницу между 3%-ной ставкой жителям деревень компенсирует республиканский бюджет, об этом сообщил глава региона Владимир Волков. Сельские жители смогут получить заем до 3 млн руб. под 0,1% годовых, а горожане, которые хотят построить дом на селе, — под 3%. 

Источник: РБК

В правительстве планируют уточнить статус апартаментов в 2020 году.

Необходимо синхронизировать всю законотворческую практику, которая касается этого вида нежилой недвижимости.

Правовой статус апартаментов планируется уточнить в течение 2020 года. Об этом в пятницу, 31 января, сообщил журналистам вице-премьер правительства России Марат Хуснуллин.

В настоящее время в России нет единой формулы применения к правовому статусу апартаментов, отметил вице-премьер. В каждом городе апартаменты были построены по-своему: в Москве к ним применялись одни условия, в регионах — другие. Хуснуллин заявил, что на проектном комитете поставил задачу проанализировать все законодательные инициативы по апартаментам.

«Мы соберем всю законотворческую практику и будем стараться в этом году внести предложения по приведению к общему знаменателю всех понятий апартаментов», — сказал вице-премьер.

Правовой статус апартаментов в России в настоящее время не урегулирован. Сейчас данный тип недвижимости относится к нежилым помещениям, в них нельзя регистрироваться. Однако фактически они используются как жилье.

Сама тема урегулирования статуса апартаментов поднималась не раз. Председатель комитета нижней палаты парламента по природным ресурсам Николай Николаев предложил разрешить временную регистрацию в апартаментах.

Ранее риелторы отметили существенное падение спроса на апартаменты в Москве. По оценкам «Метриума», в 2019 году рост цен на первичном рынке апартаментов был менее существенным, чем на жилые новостройки, число зарегистрированных договоров долевого участия в данном сегменте снизилось на 17%. 

Источник: РБК

Нельзя увеличить срок получения банковской гарантии, разместив протокол разногласий к госконтракту.

Победитель электронного аукциона не успел получить банковскую гарантию. В срок, установленный для подписания контракта, он разместил на электронной площадке протокол разногласий. В нем он уведомил заказчика, что направил документ, чтобы получить дополнительное время для согласования гарантии.

Победителя признали уклонившимся от заключения контракта.

Контрольный орган поддержал заказчика. Суды с ним согласились: в протоколе не указаны положения контракта, которые не соответствуют извещению и документации о закупке. Документ размещен, чтобы продлить срок согласования банковской гарантии. Необоснованные и не предусмотренные Законом N 44-ФЗ разногласия означают отказ победителя от заключения контракта на установленных условиях.

Верховный суд не стал пересматривать дело.

Что нужно знать владельцам коттеджей и дач в 2020 году.

Напоминаем о законодательных изменениях 2020 года, которые нужно знать всем владельцам загородной недвижимости.

С 2020 года для дачников начали действовать несколько важных законодательных изменений. Они коснулись водопользования СНТ, налогообложения земли общего пользования, получения участка и налога на подаренную дачу.

Лицензирование скважин

С 2020 года лицензирование общих скважин садоводческими товариществами стало обязательным и платным. Получение лицензии обойдется СНТ в 7,5 тыс. руб. Нарушителям грозит штраф до 1 млн руб. Дачникам, у которых есть своя скважина на участке, лицензия понадобится только в том случае, если из нее в сутки добывается более 100 куб. м воды и при этом затрагивается центральный водоносный горизонт.

Налог на земли общего пользования

С 1 января 2020 года снизился налог на земли общего пользования СНТ. Сниженная ставка составила 0,3% вместо прежних 1,5% от кадастровой стоимости. Нововведение приравняло участки с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» к садовым и распространило на них льготную налоговую ставку.

Новый порядок выделения земельных участков

1 января 2020 года закончился срок, в который землю в СНТ можно было получить в упрощенном порядке — на основе проекта организации и застройки территории, утвержденного местным муниципалитетом. Теперь для этого понадобятся проекты планировки и межевания территории товарищества.

Налог за подаренную дачу

С 2020 года в случае продажи садового дома с участком, который был унаследован либо подарен в 2019 году или позже, владелец может снизить на законном основании свой налогооблагаемый доход. Это возможно, если трехлетний срок владения имуществом еще не истек. Нововведение действует в отношении расходов наследодателя либо дарителя, сделанных для приобретения данной недвижимости, а также суммы НДФЛ, уплаченной в момент получения дома с участком в качестве дара (при условии, что даритель и получатель дара не являются близкими родственниками).

Напомним, что 1 января 2019 года вступил в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества…». Документ определяет понятие объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и правила застройки участков, а также регулирует отношения в садовых некоммерческих товариществах.

Кроме того, в России продлили действие дачной амнистии. Соответствующий законопроект приняла Госдума и одобрил Совет Федерации. Граждане смогут воспользоваться упрощенным порядком оформления права собственности на дачные, садовые дома и хозяйственные постройки до 1 марта 2021 года.

Источник: РБК

Маткапитал за первого ребенка.

Маткапитал будут выдавать уже на первого ребенка, размер выплаты с учетом индексации вырастет до 466 тыс. руб., а программу продлят до конца 2026 года.

Президент России Владимир Путин поручил правительству продлить действие закона по материнскому капиталу до 31 декабря 2026 года. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.

С 1 января (задним числом) сертификат станут выдавать при рождении первого ребенка, а размер выплат проиндексирован. Также увеличатся размеры выплат при рождении второго ребенка. Рассказываем о новых изменениях в госпрограмме поддержки и о том, как получить материнский капитал в 2020 году.

Новеллы госпрограммы

Главное изменение в госпрограмме материнского капитала — с 1 января 2020 года специальный сертификат о гарантированной выплате средств станет доступен семьям уже после рождения или усыновления первого ребенка. Действие программы продлили до конца 2026 года. Размер выплаты проиндексирован и составит 466,6 тыс. руб. При рождении второго ребенка дополнительно предусмотрена выплата в размере 150 тыс. руб., если родители уже получили средства за первенца. Всего за двоих детей можно получить 616,6 тыс. руб.

Третий ребенок

При рождении третьего ребенка государство предоставит 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита. Таким образом, семьи с тремя детьми смогут вложить в решение своей жилищной проблемы свыше 1 млн руб. госпомощи, заявил президент России Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию.

На что потратить

Сертификат на материнский капитал обналичить не получится — это незаконно. Он имеет ограничение в использовании. Его можно потратить на образование детей, товары и услуги для детей-инвалидов, будущую (накопительную) пенсию матери, а также ежемесячные выплаты для семей с доходами ниже прожиточного уровня. Один из самых популярных способов использования господдержки — улучшение жилищных условий и оплата ипотеки. Средства маткапитала можно также направить на оплату первоначального взноса по ипотеке и строительство дома. На первоначальный взнос по ипотеке сертификат можно использовать сразу после рождения ребенка. Однако если жилье приобретается на собственные деньги, то добавить к ним средства маткапитала можно после достижения ребенком возраста трех лет.

Средства на дачу

Средства маткапитала можно будет потратить на строительство жилого дома на садовом участке. Соответствующие поправки Госдума приняла в первом чтении 21 января. Ранее средства маткапитала можно было использовать на строительство или реконструкцию дома только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.

Когда будут выдавать

Пока поправки еще не вступили в силу, но их действия распространятся на всех первенцев, рожденных с 1 января 2020 года. Согласно поручению Путина, поправки должны быть внесены в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», до 15 апреля властям необходимо будет внести в законы России изменения, которые касаются маткапитала. Соответственно, получить сертификаты по новым правилам можно будет после их вступления в силу.

Как получить

Выдачей сертификатов занимается Пенсионный фонд России (ПФР). Заявление можно подать в любой территориальный орган фонда, через «Личный кабинет гражданина», но в фонд все равно придется идти с документами самому или доверенному лицу. Подробнее со списком необходимых документов можно ознакомиться на сайте ПФР. Минтруд предложил сократить сроки рассмотрения заявления о распоряжении средствами маткапитала с одного месяца до 12 дней, а срок перечисления выплаты — с десяти дней до трех. Кроме того, предлагается сократить сроки проверки представленных гражданами документов с нынешних 14 дней до пяти дней с даты поступления заявления. 

Источник: РБК

Цены на вторичное жилье продолжают понижаться.

Стоимость вторичной недвижимости в крупных российских городах остается стабильной: за месяц она в среднем выросла только на 1%. Аналитики ждут, что динамика сохранится и по итогам этого года цены на жилье скорректируются в пределах инфляции. Но фактором риска станет приток новых покупателей за счет увеличения числа семей, получающих выплаты за рождение детей,— это может стимулировать собственников поднять цены.

редняя стоимость вторичной недвижимости в 15 городах-миллионниках в январе составила 77,82 тыс. руб. за 1 кв. м, свидетельствуют данные ЦИАН. Это на 1% и 6% дороже, чем в декабре и январе прошлого года соответственно. Согласно расчетам аналитиков, увеличение заявленной стоимости жилья показали 8 из 15 исследуемых городов. Рост варьируется от 0,8% до 1,1%. В «Авито Недвижимость» говорят о более сдержанной динамике рынка. По оценке сервиса, средняя цена вторичного жилья в России в январе составила 44,9 тыс. руб., увеличившись на 4,6% за год и даже показав снижение на 0,1% относительно декабря.

Самый выраженный рост цен в январе аналитики ЦИАН отмечают в Нижнем Новгороде, где вторичное жилье за месяц подорожало на 1,9%, до 73,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Относительно аналогичного периода прошлого года показатель вырос на 8,8%. Аналитики обращают внимание и на рост стоимости на 1,8% за месяц недвижимости в Волгограде, до 53 тыс. руб. за 1 кв. м, это на 6,8% дороже, чем в прошлом январе. Падение цен в ЦИАН зафиксировали только в Краснодаре. Вторичное жилье в январе здесь продавалось в среднем по 65,3 тыс. руб. за 1 кв. м, это на 2% дешевле, чем в декабре. Вполне возможно, речь идет о временном охлаждении перегретого рынка: за год квартиры в городе подорожали почти на 8%.

В Москве, согласно расчетам ЦИАН, средняя стоимость вторичного жилья в январе составила 209,8 тыс. руб. за 1 кв. м, это на 1,1% дороже, чем в декабре, и на 5,9% превышает аналогичное значение прошлого года.

Тем не менее динамика роста цен в столице замедляется. Так, например, полгода назад по итогам июня годичное увеличение цен оценивалось в 12%. В «Инком-Недвижимость» указывают, что московский рынок вторичной недвижимости в январе достаточно активен: число заключенных договоров о предоплате в данный момент на 12% превышает аналогичный показатель 2019 года. На поведение покупателей, по мнению аналитиков, оказала значительное влияние информационная волна по поводу роста цен на недвижимость, ожидаемого в 2020 году, хотя эти прогнозы и касаются в основном рынка новостроек. «Потенциальных покупателей нервирует сам факт их появления, они спешат заключить сделку, чтобы успеть до начала предполагаемого подорожания квартир»,— рассуждает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Однако господин Шлома ждет, что цены на вторичное жилье в Москве в этом году будут оставаться стабильными: факторы изменения стоимости недвижимости будут уравновешивать друг друга. С одной стороны, по его словам, снижению цен могло бы способствовать продолжающееся сокращение покупательной способности населения и давление со стороны сегмента новостроек. Но с другой — объем качественного бюджетного предложения остается ограниченным, а стоимость ипотеки, по прогнозам «Инком-Недвижимость», на фоне дальнейшего снижения ключевой ставки может опуститься на 0,5–1 процентный пункт.

Похожий прогноз аналитики делают и по России. В «Авито Недвижимость» ждут, что в этом году к повышению цен из-за снижающихся доходов населения девелоперы, а за ними и собственники недвижимости будут подходить осторожней. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов тоже сомневается, что рост средних цен на вторичное жилье окажется выше инфляции, хотя не исключает, что отдельные продавцы попытаются повысить цены на фоне роста спроса из-за увеличения числа получателей материнского капитала.

Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко ждет, что годовое увеличение цен достигнет 2–5%. Предпосылки к росту цен эксперт видит на рынках Москвы, Санкт-Петербурга, Красноярска, Челябинска, Сургута, Саранска, Оренбурга и Тольятти. Подешеветь же жилье может в Новокузнецке, Набережных Челнах, Махачкале, Чите, Ижевске. Сохраняющимся фактором роста господин Луценко считает постепенное выдавливание покупателей с первичного рынка на вторичный. По его мнению, этот процесс будет происходить за счет сокращения предложения и подорожания новостроек в рамках перехода отрасли на проектное финансирование. Согласно наблюдениям эксперта, уже сейчас на рынке можно встретить ситуации, когда покупка вторичного жилья оказывается более выгодной, чем первичного.

Источник: kommersant.ru Александра Мерцалова

ЦБ предлагает помочь застройщикам снизить издержки на инфраструктуру.

Центральный банк России предлагает снизить издержки застройщиков в регионах, которые испытывают проблемы с маржинальностью, на создание инфраструктуры при возведении жилой недвижимости, заявила зампред ЦБ Ольга Полякова.

«Мы можем предложить Минстрою и другим ведомствам снижение издержек, которые на сегодняшний день лежат на застройщиках по развитию и созданию инфраструктуры. Это подведение дорог, коммуникации, газ, вода и так далее. Это строительство школ, строительство детских садов», — сказала Полякова, выступая на дискуссии в рамках Гайдаровского форума.

«Мы готовы рассматривать совместно с Минстроем и другими ведомствами, региональными властями те подходы, которые позволят компенсировать издержки на создание инфраструктуры таким застройщикам, строящим в малых городах, и, соответственно, проекты, которые пока показывают не очень высокую маржинальность», — отметила она.

В 2020 году «Автодор» апробирует BIM.

Государственная компания «Автодор» готовится к пилотной апробации и внедрению «сквозных» цифровых технологий на этапах жизненного цикла автомобильных дорог, переданных в доверительное управление. В 2020 г. запланированы работы по внедрению среды общих данных для реализации информационных моделей на этапах проектирования, строительства и эксплуатации.

Системное внедрение и развитие BIM-технологий в дорожном хозяйстве позволит на всех этапах жизненного цикла автомобильных дорог и искусственных сооружений повысить качество проектно-изыскательских, строительно-монтажных и эксплуатационных работ, существенно снизить технические, плановые и финансовые риски, сократить сроки проектирования и ввода объектов в эксплуатацию.

Местные власти могут получить право устанавливать требования к архитектурным решениям.

На федеральном портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект Федерального закона о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ (ГрК) в части установления требований к архитектурным решениям зданий, строений и сооружений в документах градостроительного зонирования, ознакомиться с документом можно по ссылке: https://regulation.gov.ru/p/98402.

      Проект данного закона подготовлен и разработан Минстроем России во исполнение поручений Президента РФ от 30 апреля 2019 г. N Пр-754 в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда».

      Принятие документа позволит органам местного самоуправления устанавливать в документах местного градостроительного зонирования требования к архитектурным решениям, включающие в себя:

  • предельные параметры пространственных габаритов зданий (минимальная и (или) максимальная высота, выступы консольных элементов, минимальные высоты типовых этажей и пр.);
  • минимальную высоту первого этажа здания;
  • минимальный процент остекления фасада первого этажа;
  • минимальный шаг входов в многоквартирные жилые дома и объекты административной и коммерческой деятельности;
  • цветовые решения фасадов.

      При подготовке ПЗЗ будут взаимоувязаны показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами благоустройства, устанавливаемые ст.29.2 ГрК, и предельные параметры разрешенного использования, устанавливаемые ст.38 ГрК.

      Порядок исчисления продолжительности публичных слушаний по ПЗЗ будет аналогичен порядку, установленному в отношении проектов генерального плана поселений или городских округов.

Эскроу-счета изымут из базы налога на прибыль застройщиков

Минфин России подготовил поправки в Налоговый кодекс, предусматривающие отнесение зачисленных на эскроу-счета средств дольщиков к средствам целевого финансирования и таким образом изъятие их из базы налога на прибыль организаций.

Как указывается в сопроводительных материалах к проекту федерального закона, опубликованному во вторник на портале проектов нормативных актов, сейчас средства дольщиков, зачисленные на счета эскроу, не могут учитываться в качестве средств целевого финансирования, в связи с чем они учитываются при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль организаций в общеустановленном порядке. Тогда как средства дольщиков или инвесторов, аккумулированные на счетах застройщиков, относится к средствам целевого финансирования и при начислении налога на прибыль не учитываются.

«Законопроектом предлагается внесение изменений в законодательство Российской Федерации о налогах и сборах в целях отнесения указанных средств дольщиков к средствам целевого финансирования по аналогии со средствами, аккумулированными на счетах самого застройщика», — говорится в пояснительной записке министерства.

Планируется, что закон вступит в силу в январе 2021 года.

Федеральный закон от 27.12.2019 № 474-ФЗ — Изменили закон № 223-ФЗ в части закупок у МСП

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в статью 25.1 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и статью 8 Федерального закона «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»

Принят
Государственной Думой
18 декабря 2019 года

Одобрен
Советом Федерации
23 декабря 2019 года

Статья 1

Внести в статью 25.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст.4006; 2015, № 27, ст.3947; 2016, № 1, ст.28; № 27, ст.4198; 2017, № 49, ст.7328; 2018, № 1, ст.89; № 32, ст.5106; № 49, ст.7524; № 53, ст.8413, 8463) следующие изменения:

1) в пункте 4 части 2 слова «заказчиками, определяемыми Правительством Российской Федерации» заменить словами «юридическими лицами, являющимися заказчиками товаров, работ, услуг в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», иными лицами, не являющимися субъектами малого и среднего предпринимательства»;

2) дополнить частью 6.1 следующего содержания:

«6.1. Корпорация развития малого и среднего предпринимательства организует в порядке и на условиях, которые установлены советом директоров корпорации развития малого и среднего предпринимательства, оказание на возмездной основе услуг на основании договоров (соглашений), заключаемых с лицами, не являющимися субъектами малого и среднего предпринимательства, в том числе с юридическими лицами, являющимися заказчиками товаров, работ, услуг в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2-5 части 4 настоящей статьи.».

Статья 2

Статью 8 Федерального закона от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 30, ст.4571; 2012, № 53, ст.7649; 2013, № 52, ст.6961; 2015, № 1, ст.11; № 29, ст.4375; 2017, № 24, ст.3477; 2018, № 1, ст.89; № 27, ст.3957; 2019, № 18, ст.2194) дополнить частью 15 следующего содержания:

«15. Положения настоящего Федерального закона, касающиеся участия субъектов малого и среднего предпринимательства в закупках товаров, работ, услуг, применяются в течение срока проведения эксперимента, установленного Федеральным законом от 27 ноября 2018 года № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход», в отношении физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».».

Статья 3

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением статьи 2 настоящего Федерального закона.

2. Статья 2 настоящего Федерального закона вступает в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования настоящего Федерального закона.

3. Закупки, извещения об осуществлении которых были размещены в единой информационной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, завершаются по правилам, которые действовали на дату размещения такого извещения.

Президент
Российской Федерации
В.Путин

Москва, Кремль
27 декабря 2019 года
№ 474-ФЗ

Электронный текст документа сверен по:Официальный интернет-портал
правовой информации
www.pravo.gov.ru, 28.12.2019,
№ 0001201912280039

Государственная экспертиза и проверка достоверности определения сметной стоимости будут объединены в одну процедуру.

17 января 2020 года вступает в силу постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2019 года № 1948 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации», которое, в том числе, предусматривает упрощение процедуры проведения государственной экспертизы и внедрение института экспертного сопровождения проектов.

Наиболее значимыми в сфере компетенции Главгосэкспертизы России являются изменения, внесенные в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 года № 145. Эти изменения предусматривают:

  • включение процедуры проверки достоверности определения сметной стоимости строительства в предмет государственной экспертизы проектной документации;
  • закрепление предмета экспертного сопровождения и процедур его проведения, порядка заключения договора на экспертное сопровождение;
  • исключение упоминания услуги по выдаче заключения в отношении модифицированной проектной документации, в связи с тем, что институт модифицированной проектной документации исключен из Градостроительного кодекса Российской Федерации;
  • уточнение перечня документов, представляемых на государственную экспертизу;
  • установление перечня документов, представляемых в экспертную организацию для экспертного сопровождения;
  • регламентацию сроков экспертного сопровождения.

Застройщикам предлагают экспертное сопровождение.

Главгосэкспертиза России напоминает, что 17 января вступает в силу декабрьское постановление Правительства РФ № 1948, упрощающее процедуру государственной экспертизы проектной документации и вводящее институт экспертного сопровождения проектов.

Наиболее значимыми в Главгосэкспертизе считают изменения, внесенные постановлением в Положение об организации и проведении госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденное ещё в 2007 году. В соответствии с ними проверка достоверности определения сметной стоимости строительства включается в предмет государственной экспертизы проектной документации; закрепляется предмет экспертного сопровождения, процедура его проведения и порядок заключения соответствующего договора; уточняются перечни документов, представляемых на госэкспертизу и для экспертного сопровождения, а также регламентируются сроки экспертного сопровождения.

Также в Главгосэкспертизе отметили, что в период действия договора об экспертном сопровождении застройщик сможет не ограниченное количество раз представлять экспертам изменения в проектную документацию, а эксперты в течение 10-20 рабочих дней (в зависимости от объема вносимых изменений) должны будут их рассмотреть и выдать соответствующее заключение. Это позволит застройщику более оперативно принимать решения о реализации указанных изменений в ходе строительства, отмечают в Главгосэкспертизе.

Федеральный закон от 27.12.2019 № 449-ФЗ — Приняли масштабные изменения в Закон о контрактной системе

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

Принят
Государственной Думой
18 декабря 2019 года

Одобрен
Советом Федерации
23 декабря 2019 года

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 14, ст.1652; № 27, ст.3480; № 52, ст.6961; 2014, № 23, ст.2925; № 30, ст.4225; № 48, ст.6637; № 49, ст.6925; 2015, № 1, ст.11, 51, 72; № 10, ст.1393, 1418; № 14, ст.2022; № 27, ст.4001; № 29, ст.4342, 4353, 4375; 2016, № 1, ст.10, 89; № 11, ст.1493; № 15, ст.2058; № 26, ст.3872; № 27, ст.4199, 4247, 4253, 4254, 4298; 2017, № 1, ст.15, 41; № 9, ст.1277; № 14, ст.2004; № 18, ст.2660; № 24, ст.3475, 3477; № 31, ст.4747, 4780; 2018, № 1, ст.59, 87, 88, 90; № 18, ст.2578; № 27, ст.3957; № 31, ст.4856, 4861; № 32, ст.5104; № 45, ст.6848; № 53, ст.8428, 8444; 2019, № 14, ст.1463; № 18, ст.2194, 2195; № 26, ст.3317, 3318) следующие изменения:

1) в статье 1:

а) пункт 3 части 1 изложить в следующей редакции:

«3) заключения предусмотренных настоящим Федеральным законом контрактов;»;

б) часть 2 дополнить пунктом 11 следующего содержания:

«11) заключением соглашения об установлении сервитута в случаях и порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.»;

2) в части 1 статьи 3:

а) в пункте 8 слова «договор, заключенный» заменить словами «гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен»;

б) дополнить пунктами 8.1 и 8.2 следующего содержания:

«8.1) контракт — государственный или муниципальный контракт либо гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен бюджетным учреждением, государственным или муниципальным унитарным предприятием либо иным юридическим лицом в соответствии с частями 1, 2.1, 4 и 5 статьи 15 настоящего Федерального закона;

8.2) контракт жизненного цикла — контракт, предусматривающий поставку товара или выполнение работы (в том числе при необходимости проектирование объекта капитального строительства, конструирование товара, который должен быть создан в результате выполнения работы), последующие обслуживание, при необходимости эксплуатацию в течение срока службы, ремонт и (или) утилизацию поставленного товара или созданного в результате выполнения работы объекта капитального строительства или товара;»;

в) в пункте 17 слова «, за исключением закрытых способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в электронной форме» заменить словами «(за исключением закрытых способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в электронной форме), а также закупки товара у единственного поставщика в электронной форме на сумму, предусмотренную частью 12 статьи 93 настоящего Федерального закона»;

3) в статье 24:

а) в части 2 второе предложение исключить;

б) дополнить частью 2.1 следующего содержания:

«2.1. С учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом, в электронной форме проводятся открытый конкурс, конкурс с ограниченным участием, двухэтапный конкурс, электронный аукцион, запрос котировок, запрос предложений, закупка товара у единственного поставщика на сумму, предусмотренную частью 12 статьи 93 настоящего Федерального закона (далее также — электронные процедуры), а также в случаях, установленных решением Правительства Российской Федерации, предусмотренным частью 3 статьи 84.1 настоящего Федерального закона, закрытый конкурс, закрытый конкурс с ограниченным участием, закрытый двухэтапный конкурс, закрытый аукцион (далее также — закрытые электронные процедуры).»;

4) часть 9 статьи 24.1 после слов «об участнике такой закупки» дополнить словами «(за исключением закупки товара у единственного поставщика в электронной форме на сумму, предусмотренную частью 12 статьи 93 настоящего Федерального закона)»;

5) в статье 30:

а) в пункте 3 части 1.1 слова «пунктами 25-25.3» заменить словами «пунктом 25»;

6) в части 4 слова «пунктов 25-25.3» заменить словами «пункта 25»;

б) в части 3 статьи 32 слова «в соответствии с» и второе предложение исключить;

7) в статье 34:

а) в части 15 слова «пунктами 1, 4, 5,» заменить словами «пунктом 1, пунктами 4 и 5 (за исключением контрактов, заключенных в соответствии с частью 12 статьи 93 настоящего Федерального закона), пунктами»;

б) часть 16 изложить в следующей редакции:

«16. Заказчик вправе заключить контракт жизненного цикла в случае, если предметом такого контракта являются новые машины и оборудование, а также в иных случаях, установленных Правительством Российской Федерации.»;

8) в части 1 статьи 36 слова «за два дня до даты окончания» заменить словами «за один час до окончания»;

9) в пункте 2 части 2 статьи 51 после слов «закупки товара» дополнить словами «, в том числе поставляемого заказчику при выполнении закупаемых работ, оказании закупаемых услуг,», слова «(в случае установления заказчиком в извещении о проведении открытого конкурса, конкурсной документации условий, запретов, ограничений допуска товаров, происходящих из иностранного государства или группы иностранных государств, в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона)» исключить;

10) в пункте 3 части 4 статьи 54.4:

а) в абзаце первом слова «или закупки работы, услуги, для выполнения, оказания которых используется товар» заменить словами «, в том числе поставляемого заказчику при выполнении закупаемых работ, оказании закупаемых услуг»;

б) в подпункте «а» слова «(в случае установления заказчиком в извещении о проведении открытого конкурса в электронной форме, конкурсной документации условий, запретов, ограничений допуска товаров, происходящих из иностранного государства или группы иностранных государств, в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона)» исключить;

11) в статье 55.1:

а) в пункте 4 части 1 цифры «25.1» заменить цифрами «25»;

б) в пункте 3 части 2 цифры «25.1» заменить цифрами «25»;

в) в части 5 цифры «25.1» заменить цифрами «25»;

12) в пункте 2 части 3 статьи 66:

а) в абзаце первом слова «или закупки работы, услуги, для выполнения, оказания которых используется товар» заменить словами «, в том числе поставляемого заказчику при выполнении закупаемых работ, оказании закупаемых услуг»;

б) в подпункте «а» слова «(в случае установления заказчиком в извещении о проведении электронного аукциона, документации об электронном аукционе условий, запретов, ограничений допуска товаров, происходящих из иностранного государства или группы иностранных государств, в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона)» исключить;

13) в статье 71:

а) в пункте 4 части 1 цифры «25.1» заменить цифрами «25»;

б) в пункте 4 части 2 цифры «25.1» заменить цифрами «25»;

в) в пункте 4 части 3 цифры «25.1» заменить цифрами «25»;

г) в части 3.1 цифры «25.1» заменить цифрами «25»;

14) часть 3 статьи 73 дополнить пунктом 8 следующего содержания:

«8) наименование страны происхождения товара, в том числе поставляемого при выполнении закупаемых работ, оказании закупаемых услуг.»;

15)в статье 78:

а) в части 8 слова «поставляемого товара (в случае осуществления поставки товара)» заменить словами «, страны происхождения поставляемого товара (в случае осуществления закупки товара, в том числе поставляемого заказчику при выполнении закупаемых работ, оказании закупаемых услуг)»;

б) в части 14 слова «поставляемого товара (в случае осуществления поставки товара)» заменить словами «, страны происхождения поставляемого товара (в случае осуществления закупки товара, в том числе поставляемого заказчику при выполнении закупаемых работ, оказании закупаемых услуг)»;

16) статью 82.1 изложить в следующей редакции:

«Статья 82.1. Проведение запроса котировок в электронной форме

1. Под запросом котировок в электронной форме понимается способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя), при котором информация о закупке сообщается неограниченному кругу лиц путем размещения в единой информационной системе извещения о проведении запроса котировок в электронной форме, победителем такого запроса признается участник закупки, предложивший наиболее низкую цену контракта, наименьшую сумму цен единиц товара, работы, услуги и соответствующий требованиям, установленным в извещении о проведении запроса котировок в электронной форме.

2. Заказчик вправе осуществлять закупки путем проведения запроса котировок в электронной форме при условии, что начальная (максимальная) цена контракта не превышает трех миллионов рублей. При этом годовой объем закупок, осуществляемых путем проведения запроса котировок в электронной форме, не должен превышать десять процентов совокупного годового объема закупок заказчика.

3. При проведении запроса котировок в электронной форме заказчик формирует с использованием единой информационной системы, подписывает его усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени заказчика, и размещает в единой информационной системе извещение о проведении запроса котировок в электронной форме, содержащее:

1) адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2) информацию, указанную в пунктах 1-5, 8-12 статьи 42 настоящего Федерального закона;

3) дату и время окончания срока подачи заявок на участие в запросе котировок в электронной форме. При этом срок подачи заявок на участие в запросе котировок в электронной форме должен составлять не менее четырех рабочих дней со дня, следующего за днем размещения в единой информационной системе извещения о проведении запроса котировок в электронной форме;

4) информацию о возможности одностороннего отказа от исполнения контракта в соответствии с положениями частей 8-23 и 25 статьи 95 настоящего Федерального закона;

5) требования, предъявляемые к участникам запроса котировок в электронной форме, и исчерпывающий перечень информации и электронных документов, которые должны быть представлены участниками такого запроса в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 31 настоящего Федерального закона, а также требование, предъявляемое к участникам запроса котировок в электронной форме в соответствии с частью 1.1 (при наличии такого требования) статьи 31 настоящего Федерального закона.

4. Извещение о проведении запроса котировок в электронной форме должно содержать проект контракта, а также обоснование начальной (максимальной) цены контракта с указанием информации о валюте, используемой для формирования цены контракта и расчетов с поставщиком (подрядчиком, исполнителем), порядка применения официального курса иностранной валюты к рублю Российской Федерации, установленного Центральным банком Российской Федерации и используемого при оплате контракта. Внесение изменений в извещение о проведении запроса котировок в электронной форме не допускается.

5. Участник закупки, зарегистрированный в единой информационной системе и аккредитованный на электронной площадке, в любое время с момента размещения в единой информационной системе извещения о проведении запроса котировок в электронной форме до установленных в таком извещении даты и времени окончания срока подачи заявок на участие в запросе котировок в электронной форме вправе подать только одну заявку на участие в запросе котировок в электронной форме, направив ее оператору электронной площадки. В этом случае применяются положения частей 10-12 статьи 54.4 настоящего Федерального закона о проведении открытого конкурса в электронной форме. Подача заявки на участие в запросе котировок в электронной форме означает согласие участника закупки, подавшего такую заявку, на поставку товара, выполнение работы, оказание услуги на условиях, установленных в извещении о проведении запроса котировок в электронной форме. Такая заявка должна содержать следующие информацию и документы:

1) об участнике запроса котировок в электронной форме:

а) наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождения юридического лица, номер контактного телефона (если участником закупки является юридическое лицо);

б) идентификационный номер налогоплательщика (при наличии) учредителей, членов коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа юридического лица (если участником закупки является юридическое лицо);

в) фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес места жительства, номер контактного телефона (если участником закупки является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель);

г) решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки (или его копия), если требование о наличии такого решения установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и для участника закупки поставка товара, выполнение работы или оказание услуги, являющихся объектом закупки, либо внесение денежных средств в качестве обеспечения исполнения контракта (в случае установления заказчиком требования обеспечения исполнения контракта в соответствии со статьей 96 настоящего Федерального закона) является крупной сделкой;

д) документы (или их копии), подтверждающие соответствие участника закупки требованиям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 31 настоящего Федерального закона;

е) декларация о соответствии участника закупки требованиям, предусмотренным пунктами 3-5, 7-9, 11 части 1 статьи 31 настоящего Федерального закона;

ж) декларация о принадлежности участника закупки к учреждению или предприятию уголовно-исполнительной системы (если участник закупки является учреждением или предприятием уголовно-исполнительной системы);

з) декларация о принадлежности участника закупки к организации инвалидов, предусмотренной частью 2 статьи 29 настоящего Федерального закона (если участник закупки является такой организацией);

и) декларация о принадлежности участника закупки к субъектам малого предпринимательства или социально ориентированным некоммерческим организациям в случае установления заказчиком ограничения, предусмотренного частью 3 статьи 30 настоящего Федерального закона;

2) при осуществлении закупки товара, в том числе поставляемого заказчику при выполнении закупаемых работ, оказании закупаемых услуг:

а) с учетом положений части 6 настоящей статьи характеристики предлагаемого участником закупки товара, соответствующие показателям, установленным в извещении о проведении запроса котировок в электронной форме в соответствии с частью 2 статьи 33 настоящего Федерального закона, товарный знак (при наличии у товара товарного знака);

б) наименование страны происхождения товара в соответствии с общероссийским классификатором, используемым для идентификации стран мира;

в) документы (или их копии), подтверждающие соответствие товара, работы или услуги требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены требования к товару, работе или услуге и представление указанных документов (или их копий) предусмотрено извещением о проведении запроса котировок в электронной форме. При этом не допускается требовать представление указанных документов (или их копий), если в соответствии с законодательством Российской Федерации они передаются вместе с товаром;

3) предложение участника запроса котировок в электронной форме о цене контракта, цене единицы товара, работы, услуги и сумме цен указанных единиц (в случае, предусмотренном частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона);

4) документы (или их копии), предусмотренные нормативными правовыми актами, принятыми в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, в случае, если в извещении о проведении запроса котировок в электронной форме установлены предусмотренные указанной статьей запреты, ограничения, условия допуска. В случае отсутствия таких документов (или их копий) в заявке на участие в запросе котировок в электронной форме такая заявка приравнивается к заявке, в которой содержится предложение о поставке товаров, происходящих из иностранного государства или группы иностранных государств, работах, услугах, соответственно выполняемых, оказываемых иностранными лицами.

6. Информация, предусмотренная подпунктом «а» пункта 2 части 5 настоящей статьи, в заявку на участие в запросе котировок в электронной форме может не включаться в случае указания в извещении о проведении запроса котировок в электронной форме товарного знака и предложения участником закупки товара, обозначенного таким товарным знаком.

7. Информация, предусмотренная подпунктами «а» и «б» пункта 2 части 5 настоящей статьи:

1) включается в заявку на участие в запросе котировок в электронной форме при осуществлении закупки работ, услуг, для выполнения, оказания которых используется товар (за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей части), в случае установления заказчиком в извещении о проведении запроса котировок в электронной форме требования о представлении такой информации в заявке на участие в запросе котировок в электронной форме. При этом информация, предусмотренная подпунктом «а» пункта 2 части 5 настоящей статьи, в заявку на участие в запросе котировок в электронной форме может не включаться при указании в извещении о проведении запроса котировок в электронной форме товарного знака и предложения участником закупки товара, обозначенного таким товарным знаком;

2) не включается в заявку на участие в запросе котировок в электронной форме в случае включения в извещение о проведении запроса котировок в электронной форме проектной документации в соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 33 настоящего Федерального закона.

8. Требовать от участника закупки представления иных информации и документов, за исключением предусмотренных настоящей статьей, не допускается.

9. В течение одного часа с даты и времени окончания срока подачи заявок на участие в запросе котировок в электронной форме оператор электронной площадки направляет заказчику заявки на участие в запросе котировок в электронной форме, а также предусмотренные частью 11 статьи 24.1 настоящего Федерального закона информацию и документы участников закупок, подавших такие заявки.

10. Не позднее одного рабочего дня со дня, следующего за датой окончания срока подачи заявок на участие в запросе котировок в электронной форме, установленной в извещении о проведении запроса котировок в электронной форме:

1) члены комиссии по осуществлению закупок:

а) рассматривают заявку, информацию и документы, направленные оператором электронной площадки в соответствии с частью 9 настоящей статьи, и принимают решение о соответствии заявки на участие в запросе котировок в электронной форме требованиям, установленным в извещении о проведении запроса котировок в электронной форме, или об отклонении заявки на участие в запросе котировок в электронной форме по основаниям, предусмотренным частью 11 настоящей статьи;

б) на основании решения, предусмотренного подпунктом «а» настоящего пункта, присваивают каждой заявке на участие в запросе котировок в электронной форме, которая не отклонена в соответствии с требованиями части 11 настоящей статьи, порядковый номер в порядке возрастания цены контракта, суммы цен единиц товара, работы, услуги (в случае, предусмотренном частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона), предложенных в заявке на участие в запросе котировок в электронной форме, и с учетом положений нормативных правовых актов, принятых в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Победителем запроса котировок в электронной форме признается участник закупки, заявке на участие в запросе котировок в электронной форме которого присвоен первый номер. В случае, если в нескольких заявках на участие в запросе котировок в электронной форме содержатся одинаковые предложения, предусмотренные пунктом 3 части 5 настоящей статьи, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в запросе котировок в электронной форме, которая поступила ранее других таких заявок;

в) подписывают усиленными электронными подписями сформированный заказчиком с использованием электронной площадки протокол подведения итогов запроса котировок в электронной форме;

2) заказчик формирует с использованием электронной площадки протокол подведения итогов запроса котировок в электронной форме и после подписания такого протокола членами комиссии по осуществлению закупок в соответствии с подпунктом «в» пункта 1 настоящей части подписывает его усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени заказчика, и направляет оператору электронной площадки, который в течение одного часа с момента получения такого протокола размещает его в единой информационной системе и на электронной площадке.

11. Заявка на участие в запросе котировок в электронной форме подлежит отклонению в случаях:

1) непредставления информации и документов, предусмотренных частью 5 настоящей статьи, частью 11 статьи 24.1 настоящего Федерального закона (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), несоответствия таких информации и документов требованиям, установленным в извещении о проведении запроса котировок в электронной форме;

2) несоответствия участника закупки требованиям, установленным в извещении о проведении запроса котировок в электронной форме в соответствии с частью 1, частью 1.1 (при наличии таких требований) статьи 31 настоящего Федерального закона;

3) предусмотренных нормативными правовыми актами, принятыми в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона;

4) непредставления документов, предусмотренных пунктом 4 части 5 настоящей статьи (если такие документы предусмотрены нормативными правовыми актами, принятыми в соответствии с частью 3 статьи 14 настоящего Федерального закона), в случае, если в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона в извещение о проведении запроса котировок в электронной форме включена информация о запрете допуска товаров, происходящих из иностранных государств;

5) выявления недостоверной информации, содержащейся в заявке на участие в запросе котировок в электронной форме.

12. Протокол подведения итогов запроса котировок в электронной форме должен содержать:

1) дату подведения итогов запроса котировок в электронной форме, идентификационные номера заявок на участие в запросе котировок в электронной форме;

2) информацию о принятом решении о соответствии заявки на участие в запросе котировок в электронной форме требованиям, установленным в извещении о проведении запроса котировок в электронной форме, или об отклонении заявки на участие в запросе котировок в электронной форме с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящего Федерального закона, извещения о проведении запроса котировок в электронной форме, которым не соответствует такая заявка, положений заявки на участие в запросе котировок в электронной форме, которые не соответствуют требованиям, установленным в извещении о проведении запроса котировок в электронной форме;

3) присвоенные заявкам на участие в запросе котировок в электронной форме, которые не отклонены в соответствии с требованиями части 11 настоящей статьи, порядковые номера в соответствии с подпунктом «б» пункта 1 части 10 настоящей статьи;

4) информацию об увеличении цены контракта в соответствии со статьями 28 и 29 настоящего Федерального закона;

5) решение каждого члена комиссии по осуществлению закупок, принимавшего участие в рассмотрении заявок на участие в запросе котировок в электронной форме, в отношении каждой заявки на участие в запросе котировок в электронной форме;

6) информацию о признании запроса котировок в электронной форме не состоявшимся в случаях, предусмотренных частью 14 настоящей статьи.

13. Заключение контракта с победителем запроса котировок в электронной форме осуществляется в порядке, установленном статьей 83.2 настоящего Федерального закона, с учетом следующих особенностей:

1) заказчик осуществляет действия, предусмотренные частью 2 статьи 83.2 настоящего Федерального закона, не позднее трех часов с момента размещения в единой информационной системе протокола подведения итогов запроса котировок в электронной форме;

2) победитель запроса котировок в электронной форме осуществляет действия, предусмотренные частью 3 статьи 83.2 настоящего Федерального закона, не позднее одного рабочего дня, следующего за днем осуществления заказчиком действий в соответствии с пунктом 1 настоящей части. При этом формирование и размещение протокола разногласий не допускаются;

3) заказчик осуществляет действия, предусмотренные частью 7 статьи 83.2 настоящего Федерального закона, не позднее одного рабочего дня, следующего за днем осуществления победителем запроса котировок в электронной форме действий в соответствии с пунктом 2 настоящей части, но не ранее срока, предусмотренного пунктом 4 настоящей части;

4) контракт может быть заключен не ранее чем через два рабочих дня, следующих за днем размещения в единой информационной системе протокола подведения итогов запроса котировок в электронной форме.

14. Запрос котировок в электронной форме признается не состоявшимся в случае, если на участие в запросе котировок в электронной форме:

1) подана только одна заявка на участие в запросе котировок в электронной форме или только одна заявка на участие в запросе котировок в электронной форме признана соответствующей требованиям, установленным в извещении о проведении запроса котировок в электронной форме;

2) не подано ни одной заявки на участие в запросе котировок в электронной форме или все поданные заявки на участие в запросе котировок в электронной форме отклонены.

15. Если запрос котировок в электронной форме признан не состоявшимся в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 14 настоящей статьи, контракт с участником закупки, подавшим заявку на участие в запросе котировок в электронной форме, соответствующую требованиям, установленным в извещении о проведении запроса котировок в электронной форме, заключается в соответствии с пунктом 25 части 1 статьи 93 настоящего Федерального закона в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и с учетом особенностей, предусмотренных частью 13 настоящей статьи. Если запрос котировок в электронной форме признан не состоявшимся в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 14 настоящей статьи, заказчик вправе осуществить новую закупку в соответствии с настоящим Федеральным законом.»;

17) статьи 82.2-82.6 признать утратившими силу;

18) пункт 3 части 6 статьи 83 после слов «по их заполнению.» дополнить словами «Такие требования должны предусматривать включение в заявку на участие в запросе предложений также наименование страны происхождения закупаемого товара, в том числе поставляемого заказчику при выполнении закупаемых работ, оказании закупаемых услуг.»;

19) в статье 83.1:

а) пункт 3 части 6 после слов «по их заполнению.» дополнить словами «Такие требования должны предусматривать включение в заявку на участие в запросе предложений в электронной форме также наименование страны происхождения закупаемого товара, в том числе поставляемого заказчику при выполнении закупаемых работ, оказании закупаемых услуг.»;

б) в части 26 цифры «25.3» заменить цифрами «25»;

20) в статье 83.2:

а) в части 2:

слова «части 8 статьи 82.4» заменить словами «части 12 статьи 82.1»;

после слов «а также включения» дополнить словами «представленной в соответствии с настоящим Федеральным законом», после слов «показателях товара» дополнить словами «, стране происхождения товара»;

б) в части 9 слова «части 8 статьи 82.4» заменить словами «части 12 статьи 82.1»;

21) пункт 2 части 2 статьи 88 после слов «объекта закупки» дополнить словами «, наименование страны происхождения закупаемого товара, в том числе поставляемого при выполнении закупаемых работ, оказании закупаемых услуг,»;

22) часть 8 статьи 90 дополнить словами «, наименование страны происхождения товара, в том числе поставляемого заказчику при выполнении закупаемых работ, оказании закупаемых услуг»;

23) в статье 93:

а) в части 1:

пункт 4 после слов «не превышающую трехсот тысяч рублей» дополнить словами «, либо закупки товара на сумму, предусмотренную частью 12 настоящей статьи, если такая закупка осуществляется в электронной форме»;

пункт 5 после слов «шестисот тысяч рублей» дополнить словами «, либо закупки товара на сумму, предусмотренную частью 12 настоящей статьи, если такая закупка осуществляется в электронной форме»;

пункт 23 изложить в следующей редакции:

«23) заключение контракта на выполнение работ, оказание услуг по техническому обслуживанию, эксплуатационному контролю зданий, сооружений, содержанию и ремонту общего имущества в здании, одного или нескольких нежилых помещений, принадлежащих заказчику на праве собственности, или закрепленных за ним на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления, или переданных заказчику на ином законном основании в соответствии с законодательством Российской Федерации, на оказание услуг по холодному и (или) горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению, услуг по охране, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае, если данные услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, принадлежащие заказчику на праве собственности, или закрепленные за ним на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления, или переданные заказчику на ином законном основании в соответствии с законодательством Российской Федерации. При отсутствии возможности заключения контракта непосредственно с подрядчиком, исполнителем указанных в настоящем пункте работ, услуг заказчик вправе заключить контракт, предусматривающий оплату стоимости указанных в настоящем пункте работ, услуг пропорционально размеру площади помещений, принадлежащих ему на праве собственности, или закрепленных за ним на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления, или переданных ему на ином законном основании в соответствии с законодательством Российской Федерации, в общей площади здания, с лицом, заключившим в соответствии с законодательством Российской Федерации договор (контракт) на выполнение работ, оказание услуг, указанных в настоящем пункте;»;

пункт 24 изложить в следующей редакции:

«24) признание определения поставщика (подрядчика, исполнителя) закрытым способом несостоявшимся и принятие заказчиком решения о заключении контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) в соответствии с положениями статьи 92 настоящего Федерального закона. При этом контракт заключается в соответствии с требованиями части 5 настоящей статьи;»;

пункт 25 изложить в следующей редакции:

«25) признание определения поставщика (подрядчика, исполнителя) несостоявшимся в соответствии с частями 1 и 7 статьи 55, частями 1, 2 и 5 статьи 55.1, частями 1-3.1 статьи 71, частями 1 и 3 статьи 79, пунктом 1 части 14 статьи 82.1, частями 18 и 19 статьи 83, частями 26 и 27 статьи 83.1 настоящего Федерального закона. При этом контракт заключается в соответствии с требованиями части 5 настоящей статьи;»;

пункты 25.1-25.3 признать утратившими силу;

в пункте 32 слова «для обеспечения федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд» заменить словами «, земельного участка»;

б) часть 4 после цифры «3» дополнить словами «, 4 и 5 (при осуществлении закупки товара на сумму, предусмотренную частью 12 настоящей статьи)»;

в) дополнить частями 5-13 следующего содержания:

«5. Заключение контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) в случае признания определения поставщика (подрядчика, исполнителя) несостоявшимся осуществляется в соответствии с пунктами 24 и 25 части 1 настоящей статьи:

1) на условиях, предусмотренных извещением об осуществлении закупки (если настоящим Федеральным законом предусмотрено извещение об осуществлении закупки), документацией о закупке (если настоящим Федеральным законом предусмотрена документация о закупке);

2) по цене, не превышающей начальную (максимальную) цену контракта, а также цену контракта, предложенную участником закупки (если в соответствии с настоящим Федеральным законом заявка участника закупки содержит предложение о цене контракта и (или) предусмотрена подача участником закупки такого предложения), либо по цене за единицу товара, работы, услуги, рассчитанной в соответствии с частью 2.1 статьи 83.2 настоящего Федерального закона, и максимальному значению цены контракта (в случае, предусмотренном частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона);

3) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для заключения контракта с победителем соответствующего способа определения поставщика (подрядчика, исполнителя), с учетом положений части 9 настоящей статьи. При этом при заключении контракта в случае, предусмотренном частью 27 статьи 83.1 настоящего Федерального закона, использование единой информационной системы, размещение информации и документов в единой информационной системе, на электронной площадке не осуществляются;

4) по согласованию с контрольным органом в сфере закупок в случае признания несостоявшимися конкурса, аукциона или запроса предложений, если начальная (максимальная) цена контракта превышает предельный размер (предельные размеры) начальной (максимальной) цены контракта, который устанавливается Правительством Российской Федерации.

6. При необходимости согласования заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) с контрольным органом в сфере закупок в соответствии с пунктом 4 части 5 настоящей статьи заказчик либо уполномоченный орган или уполномоченное учреждение, наделенные полномочиями в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона, направляет в контрольный орган в сфере закупок обращение о согласовании заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) не позднее чем через пять рабочих дней с даты:

1) размещения в единой информационной системе протокола, содержащего информацию о признании определения поставщика (подрядчика, исполнителя) несостоявшимся (в случае, если такой протокол подлежит размещению в единой информационной системе в соответствии с настоящим Федеральным законом);

2) подписания протокола, содержащего информацию о признании определения поставщика (подрядчика, исполнителя) несостоявшимся (в случае, если такой протокол не подлежит размещению в единой информационной системе в соответствии с настоящим Федеральным законом).

7. Обращение о согласовании заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) подлежит направлению:

1) при осуществлении закупок для обеспечения федеральных нужд, а также при применении закрытых способов определения поставщика (подрядчика, исполнителя) — в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление контроля в сфере закупок, контрольный орган в сфере государственного оборонного заказа;

2) при осуществлении закупок для обеспечения нужд субъекта Российской Федерации — в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление контроля в сфере закупок;

3) при осуществлении закупок для обеспечения муниципальных нужд — в орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа, уполномоченные на осуществление контроля в сфере закупок.

8. Контрольный орган в сфере закупок обязан рассмотреть обращение о согласовании заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) в течение десяти рабочих дней со дня, следующего за днем поступления обращения о согласовании заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем). По результатам рассмотрения такого обращения и проведения внеплановой проверки контрольный орган в сфере закупок принимает решение о согласовании заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) либо об отказе в таком согласовании.

9. При необходимости согласования с контрольным органом в сфере закупок заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) в соответствии с пунктом 4 части 5 настоящей статьи должны соблюдаться следующие требования:

1) срок для подписания заказчиком проекта контракта подлежит исчислению со дня, следующего за днем получения заказчиком, или уполномоченным органом, или уполномоченным учреждением, направившими обращение, предусмотренное частью 6 настоящей статьи, решения о согласовании заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем);

2) контракт не может быть заключен до даты исполнения выданного в соответствии с пунктом 2 части 22 статьи 99 настоящего Федерального закона предписания по результатам проведения внеплановой проверки в соответствии с пунктом 4 части 15 статьи 99 настоящего Федерального закона. В случае, если таким предписанием предусмотрена необходимость внесения изменений в проект контракта, заказчик в соответствии с указанным предписанием вносит изменения в проект контракта и направляет его участнику закупки, с которым заключается контракт, в порядке, установленном для заключения контракта с победителем соответствующего способа определения поставщика (подрядчика, исполнителя);

3) контракт заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения в единой информационной системе или подписания соответствующего протокола, указанного в части 6 настоящей статьи, и не позднее чем через двадцать дней с даты получения заказчиком, уполномоченным органом, уполномоченным учреждением решения о согласовании заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем). Заключение контракта до получения такого решения не допускается.

10. В случае принятия контрольным органом в сфере закупок решения об отказе в согласовании заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) определение поставщика признается несостоявшимся. Заказчик вносит изменения в план-график закупок (при необходимости), осуществляет новую закупку в соответствии с настоящим Федеральным законом (при необходимости).

11. Правительством Российской Федерации устанавливаются правила согласования контрольным органом в сфере закупок заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) в случае, предусмотренном пунктом 4 части 5 настоящей статьи, которые предусматривают, в частности:

1) порядок направления обращения о согласовании заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), требования к составу, содержанию, форме такого обращения;

2) порядок рассмотрения контрольным органом в сфере закупок обращения о согласовании заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), основания для принятия решения о согласовании заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) либо об отказе в таком согласовании;

3) порядок направления решения о согласовании заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) либо об отказе в таком согласовании.

12. Закупка товара в случаях, предусмотренных пунктами 4 и 5 части 1 настоящей статьи, может осуществляться в электронной форме с использованием электронной площадки на сумму, не превышающую трех миллионов рублей, в следующем порядке:

1) в целях участия в проводимых на электронной площадке закупках, предусмотренных настоящей частью, участники закупки вправе сформировать на электронной площадке, подписать усиленной электронной подписью и разместить на такой электронной площадке предварительное предложение о поставке товаров (далее предварительное предложение), содержащее в отношении каждого товара, предлагаемого таким участником закупки к поставкам:

а) наименование товара и его характеристики с использованием каталога товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;

б) товарный знак (при наличии);

в) наименование страны происхождения товара;

г) документ (или его копия), подтверждающий страну происхождения товара (в случае, если такой документ в отношении соответствующего товара предусмотрен нормативными правовыми актами, принятыми в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14 настоящего Федерального закона). В случае отсутствия такого документа (или его копии) такой товар приравнивается к товару, происходящему из иностранного государства или группы иностранных государств;

д) единица измерения товара по общероссийскому классификатору, используемому для количественной оценки технико-экономических и социальных показателей;

е) цена единицы товара с учетом стоимости доставки, налогов, сборов и иных обязательных платежей;

ж) максимальное количество товара, предлагаемое участником закупки к поставкам;

з) наименование субъекта (субъектов) Российской Федерации, муниципального (муниципальных) района (районов) или городского (городских) округа (округов) по общероссийскому (общероссийским) классификатору (классификаторам), используемому (используемым) для сопоставимости и автоматизированной обработки информации в разрезах административно-территориального деления, систематизации и однозначной идентификации на всей территории Российской Федерации муниципальных образований и населенных пунктов, входящих в их состав, в пределах территории (территорий) которого (которых) участник закупки предлагает товар к поставкам;

и) срок действия предварительного предложения, который не может составлять более одного месяца с даты его размещения на электронной площадке. Участник закупки вправе продлить срок действия предварительного предложения или отозвать его в любой момент до направления оператором электронной площадки заявки заказчику в соответствии с подпунктом «в» пункта 5 настоящей части;

к) информацию и документы, предусмотренные подпунктами «а»-«е» пункта 1 части 5 статьи 82.1 настоящего Федерального закона;

2) размещение предварительного предложения в соответствии с пунктом 1 настоящей части означает согласие участника закупки на направление оператором электронной площадки заказчикам предложений о поставке товаров, соответствующих требованиям, установленным в извещениях об осуществлении закупок в соответствии с подпунктом «в» пункта 3 настоящей части. При этом ответственность за достоверность информации и документов, содержащихся в предварительном предложении, за соответствие указанных информации и документов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, несет участник закупки. Предусмотренное настоящим пунктом предварительное предложение о поставке товара признается заявкой на участие в закупке, поданной участником закупки, начиная с осуществления оператором электронной площадки действия, предусмотренного подпунктом «а» пункта 5 настоящей части;

3) заказчик формирует с использованием единой информационной системы, подписывает усиленной электронной подписью и размещает в единой информационной системе извещение об осуществлении закупки, содержащее:

а) адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

б) информацию, указанную в пунктах 1-3, 5, 8-12 статьи 42 настоящего Федерального закона;

в) наименование товара и его характеристики с использованием каталога товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, начальную цену единицы товара с учетом стоимости доставки, налогов, сборов и иных обязательных платежей, количество закупаемого товара, единицу измерения товара по общероссийскому классификатору, используемому для количественной оценки технико-экономических и социальных показателей, место поставки товара по общероссийскому (общероссийским) классификатору (классификаторам), используемому (используемым) для сопоставимости и автоматизированной обработки информации в разрезах административно-территориального деления, систематизации и однозначной идентификации на всей территории Российской Федерации муниципальных образований и населенных пунктов, входящих в их состав;

г) информацию о возможности одностороннего отказа от исполнения контракта в соответствии с положениями частей 8-23 и 25 статьи 95 настоящего Федерального закона;

д) требования, предъявляемые к участникам закупки и предусмотренные частью 1 статьи 31 настоящего Федерального закона;

е) требование, устанавливаемое в соответствии с частью 1.1 статьи 31 настоящего Федерального закона (при наличии);

4) извещение об осуществлении закупки, предусмотренное пунктом 3 настоящей части, должно содержать проект контракта, а также обоснование цены контракта у единственного поставщика с указанием информации о валюте, используемой для формирования цены контракта и расчетов с поставщиком (подрядчиком, исполнителем), порядка применения официального курса иностранной валюты к рублю Российской Федерации, установленного Центральным банком Российской Федерации и используемого при оплате контракта. Внесение изменений в такое извещение не допускается;

5) в течение одного часа с момента размещения в единой информационной системе извещения об осуществлении закупки оператор электронной площадки с учетом положений пункта 8 настоящей части с использованием электронной площадки:

а) определяет из числа всех предварительных предложений, размещенных в соответствии с пунктом 1 настоящей части, не более пяти заявок на участие в закупке (предварительных предложений), соответствующих требованиям, установленным в извещении об осуществлении закупки в соответствии с подпунктами «в» и «е» пункта 3 настоящей части, и содержащих наименьшие цены за единицу товара, являющегося объектом закупки;

б) присваивает каждой заявке на участие в закупке, предусмотренной подпунктом «а» настоящего пункта, порядковый номер в порядке возрастания цены за единицу товара, предусмотренной подпунктом «е» пункта 1 настоящей части. Первый порядковый номер присваивается заявке на участие в закупке, содержащей наименьшую цену за единицу товара. В случае, если несколько заявок на участие в закупке содержат одинаковую цену за единицу товара, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в закупке, поданной участником закупки, разместившим в соответствии с пунктом 1 настоящей части предварительное предложение в отношении такого товара ранее других участников закупки;

в) направляет заказчику заявки на участие в закупке (с указанием присвоенных в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта порядковых номеров), предусмотренные подпунктом «а» настоящего пункта и содержащие информацию и документы, предусмотренные подпунктами «а» — «е» и «к» пункта 1 настоящей части, частью 11 статьи 24.1 настоящего Федерального закона;

6) не позднее одного рабочего дня со дня, следующего за днем получения информации и документов, предусмотренных подпунктом «в» пункта 5 настоящей части, заказчик:

а) принимает в отношении каждой заявки решение о соответствии заявки на участие в закупке требованиям, установленным в извещении об осуществлении закупки, или решение об отклонении заявки на участие в закупке в случае непредставления информации и документов, предусмотренных подпунктом «в» пункта 5 настоящей части, несоответствия таких информации и документов требованиям, установленным в извещении об осуществлении закупки, либо в случаях, предусмотренных пунктами 2-5 части 11 статьи 82.1 настоящего Федерального закона;

б) на основании решений, предусмотренных подпунктом «а» настоящего пункта, присваивает каждой заявке на участие в закупке, которая не отклонена, порядковый номер в порядке возрастания цены за единицу товара, предусмотренной подпунктом «е» пункта 1 настоящей части, с учетом положений нормативных правовых актов, принятых в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Первый порядковый номер присваивается заявке на участие в закупке, содержащей наименьшую цену за единицу товара;

в) формирует с использованием электронной площадки протокол подведения итогов определения поставщика, подписывает его усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени заказчика, и направляет оператору электронной площадки, который в течение одного часа с момента получения такого протокола размещает его в единой информационной системе и на электронной площадке. Такой протокол должен содержать дату подведения итогов и информацию о решениях, предусмотренных подпунктом «а» настоящего пункта, обоснование решения об отклонении заявки на участие в закупке (в случае принятия такого решения), содержащее указание на положения заявки на участие в закупке, а также положения настоящего Федерального закона, извещения об осуществлении закупки, которым не соответствует такая заявка, а также информацию, предусмотренную подпунктом «б» настоящего пункта;

7) заключение контракта осуществляется с участником закупки, заявке которого присвоен первый номер, в порядке, установленном статьей 83.2 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, предусмотренных частью 13 статьи 82.1 настоящего Федерального закона;

8) в случае наличия менее двух заявок на участие в закупке, соответствующих требованиям, установленным в извещении об осуществлении закупки в соответствии с подпунктами «в» и «е» пункта 3 настоящей части:

а) в срок, предусмотренный пунктом 5 настоящей части, оператор электронной площадки направляет заказчику уведомление об отсутствии двух заявок на участие в закупке, а также размещает такое уведомление в единой информационной системе;

б) направление заявок, информации и документов, предусмотренных подпунктом «в» пункта 5 настоящей части, не осуществляется.

13. При осуществлении закупок, предусмотренных частью 12 настоящей статьи, обеспечивается доступность информации обо всех предварительных предложениях, размещенных участниками закупок на всех электронных площадках, посредством информационного взаимодействия с единой информационной системой. Требования к такому информационному взаимодействию устанавливаются Правительством Российской Федерации.»;

24) в статье 99:

а) в части 8:

в пункте 2 слово «предусмотренного» заменить словами «установленных в соответствии со»;

пункт 4 признать утратившим силу;

пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5) соблюдения предусмотренных настоящим Федеральным законом требований к исполнению, изменению контракта, а также соблюдения условий контракта, в том числе в части соответствия поставленного товара, выполненной работы (ее результата) или оказанной услуги условиям контракта;»;

пункт 6 признать утратившим силу;

б) в части 9:

абзац первый после слова «осуществляется» дополнить словами «в соответствии с порядком, предусмотренным бюджетным законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, регулирующими бюджетные правоотношения,»;

пункт 1 дополнить словами «, а также закупок для обеспечения нужд субъектов Российской Федерации, муниципальных нужд, финансовое обеспечение которых частично или полностью осуществляется за счет субсидий, субвенций, иных межбюджетных трансфертов, имеющих целевое назначение, из федерального бюджета»;

в) части 11 и 11.1 признать утратившими силу;

г) часть 11.2 дополнить словами «в соответствии с порядком, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере бюджетной, налоговой, страховой, валютной, банковской деятельности»;

д) часть 15 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

«4) получение обращения о согласовании заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем).»;

е) часть 21 после слова «предписаниях» дополнить словом «, представлениях», после слова «предписаний» дополнить словом «, представлений»;

ж) в части 23 слова «, пунктом 3 части 27» исключить, слова «такого предписания» заменить словами «предписания, представления, предусмотренных настоящей статьей»;

з) в части 24 слова «, пунктом 3 части 27» исключить, после слова «статьи» дополнить словом «, представления», слова «это предписание» заменить словами «такие предписание, представление»;

и) в части 25 слова «, пунктом 3 части 27» исключить;

к) часть 27 признать утратившей силу;

25) в части 1 статьи 103 слова «пунктами 4, 5, 23» заменить словами «пунктами 4 и 5 (за исключением контрактов, заключенных в соответствии с частью 12 статьи 93 настоящего Федерального закона), пунктами 23»;

26) в части 5 статьи 104 цифры «24, 25-25.3» заменить словами «24 и 25»;

27) в части 4 статьи 105 в первом предложении слова «рассмотрения и оценки заявок на участие в запросе котировок в электронной форме» заменить словами «подведения итогов запроса котировок в электронной форме», после слов «запроса предложений в электронной форме» дополнить словами «, протокола подведения итогов определения поставщика (в случае осуществления закупки товара у единственного поставщика в электронной форме на сумму, предусмотренную частью 12 статьи 93 настоящего Федерального закона)», четвертое предложение после слов «запросе предложений в электронной форме» дополнить словами «, закупке товара у единственного поставщика в электронной форме на сумму, предусмотренную частью 12 статьи 93 настоящего Федерального закона,»;

28) в статье 110.2:

а) в наименовании слова «выполнение проектных и (или) изыскательских работ» заменить словами «подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий»;

б) часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Контракт, предметом которого являются подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, должен содержать условие, согласно которому с даты приемки результатов выполнения работ по указанному контракту исключительные права на результаты таких работ принадлежат Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, от имени которых выступает государственный или муниципальный заказчик.»;

в) часть 2 после слов «других лиц» дополнить словами «, за исключением дочерних обществ такого подрядчика,»;

г) в части 3 слова «в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации является выполнение проектных и (или) изыскательских работ» заменить словами «являются подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности»;

29) статью 112 дополнить частями 55-63 следующего содержания:

«55. В целях реализации национальных проектов, перечень которых утвержден указом Президента Российской Федерации, Правительство Российской Федерации, высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе утвердить перечни объектов капитального строительства, в целях архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта которых применяются особенности осуществления закупок и исполнения контрактов, предусмотренные частями 56-63 настоящей статьи.

56. В случае, предусмотренном частью 55 настоящей статьи, предметом контракта может быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства.

57. В случае, если проектной документацией объекта капитального строительства предусмотрено медицинское оборудование, необходимое для обеспечения эксплуатации такого объекта, предметом указанного в части 56 настоящей статьи контракта наряду с подготовкой проектной документации и (или) выполнением инженерных изысканий, выполнением работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства может являться поставка данного медицинского оборудования.

58. В целях заключения контракта, указанного в части 56 настоящей статьи, заказчик вправе осуществить закупку путем проведения аукциона в электронной форме или открытого конкурса в электронной форме.

59. Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта, указанного в части 56 настоящей статьи, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), методика составления сметы такого контракта, порядок изменения цены такого контракта в случаях, предусмотренных подпунктом «а» пункта 1 и пунктом 2 части 62 настоящей статьи, утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. При этом в целях определения и обоснования начальной (максимальной) цены такого контракта, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), не применяется проектно-сметный метод.

60. При исполнении контракта, указанного в части 56 настоящей статьи, с учетом особенностей, предусмотренных частями 61-63 настоящей статьи:

1) к условиям такого контракта, предусматривающим подготовку проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, применяются положения настоящего Федерального закона о контракте, предметом которого является подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий;

2) к условиям такого контракта, предусматривающим выполнение работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства, применяются положения настоящего Федерального закона о контракте, предметом которого являются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

61. Контракт, указанный в части 56 настоящей статьи, должен содержать раздельно:

1) стоимость работ по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий;

2) стоимость работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства;

3) стоимость поставки предусмотренного проектной документацией объекта капитального строительства медицинского оборудования, необходимого для обеспечения эксплуатации такого объекта капитального строительства, в случае, если поставка данного медицинского оборудования предусмотрена контрактом.

62. Изменение существенных условий контракта, указанного в части 56 настоящей статьи, при его исполнении допускается:

1) по соглашению сторон:

а) если при исполнении контракта сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, определенная по результатам проверки на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации, превышает цену такого контракта. Предусмотренное настоящим пунктом изменение существенных условий осуществляется с учетом такой сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании решения Правительства Российской Федерации, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрации при осуществлении закупки для федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд соответственно и при условии, что такое изменение существенных условий не приведет к увеличению цены контракта более чем на тридцать процентов;

б) при выполнении работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства в целях изменения цены контракта в случаях, предусмотренных подпунктом «в» пункта 1 и пунктом 8 части 1 статьи 95 настоящего Федерального закона, в части изменения предусмотренной контрактом стоимости работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства. При этом изменение цены контракта в соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 95 настоящего Федерального закона осуществляется при условии соблюдения требований, предусмотренных указанным пунктом;

в) при выполнении работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства в целях увеличения сроков исполнения контракта в случаях, предусмотренных пунктами 8 и 9 части 1 статьи 95 настоящего Федерального закона, в части увеличения предусмотренных контрактом сроков строительства, реконструкции и (или) капитального ремонта объекта капитального строительства. При этом указанное увеличение сроков осуществляется при условии соблюдения требований, предусмотренных пунктами 8 и 9 части 1 статьи 95 настоящего Федерального закона;

2) в случае, если при исполнении указанного контракта цена такого контракта превышает сметную стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, определенную по результатам проверки на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации, цена такого контракта должна быть уменьшена с учетом указанной сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.

63. Результатом выполненной работы по контракту, предметом которого являются одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, является здание или сооружение, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности получено разрешение на ввод их в эксплуатацию.».

Статья 2

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

2. Пункты 9, 10, 12, 14, 15, 18, подпункт «а» пункта 19, абзац третий подпункта «а» пункта 20, пункты 21 и 22, подпункты «а»-«г», «е»-«к» пункта 24 статьи 1 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2020 года.

3. Подпункт «в» пункта 2, пункты 3-5, подпункт «а» пункта 7, пункты 8, 11, 13, 16, 17, подпункт «б» пункта 19, абзац второй подпункта «а», подпункт «б» пункта 20, абзацы второй, третий, шестой-десятый подпункта «а», подпункты «б» и «в» пункта 23, подпункт «д» пункта 24, пункты 25-27 статьи 1 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 июля 2020 года.

4. Положения части 13 статьи 93 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» применяются с 1 января 2021 года.

Президент
Российской Федерации
В.Путин

Москва, Кремль
27 декабря 2019 года
№ 449-ФЗ

Электронный текст документа сверен по:Официальный интернет-портал
правовой информации
www.pravo.gov.ru, 28.12.2019,
№ 0001201912280024

1 февраля отменят основной массив устаревших советских актов.

Отмена основного массива устаревших актов советского периода намечена на 1 февраля текущего года, сообщил в минувший понедельник руководитель аппарата правительства Константин Чуйченко.

По его словам, проект постановления кабмина об отмене 3645 правительственных актов СССР и РСФСР «находится на финишной прямой, проходит последние согласования в аппарате правительства» и до 24 января будет представлен на подпись Дмитрию Медведеву, сообщил Чуйченко на совещании у премьер-министра. Кстати, тот уже подписал одно такое постановление: в рамках «регуляторной гильотины» с 13 января отменены 1259 устаревших правительственных актов.

По словам Константина Чуйченко, в настоящее время подготовлен и проходит общественное обсуждение проект об отмене ещё 2412 ведомственных актов СССР и РСФСР. Именно этот блок оказался самым трудоемким, потому как по правилам того времени ведомственные акты публиковали только в отраслевых сборниках и больше нигде не регистрировали (то есть, централизованная база данных по подобным документам отсутствует). Тем не менее, на подпись премьеру его представят до 1 марта.

Федеральный закон от 27.12.2019 № 485-ФЗ — Действующие ГУП и МУП преобразуют в другие организационно-правовые формы или ликвидируют к 2025 году.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в Федеральный закон «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» и Федеральный закон «О защите конкуренции»

Принят
Государственной Думой
13 декабря 2019 года

Одобрен
Советом Федерации
23 декабря 2019 года

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 48, ст.4746; 2003, № 50, ст.4855; 2007, № 49, ст.6079; 2012, № 50, ст.6963; 2013, № 52, ст.6961; 2015, № 29, ст.4342; 2016, № 22, ст.3097) следующие изменения:

1) в статье 8:

а) пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:

«Государственные и муниципальные унитарные предприятия создаются в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, с соблюдением требований, установленных антимонопольным законодательством Российской Федерации.»;

б) пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Унитарное предприятие может быть создано в случаях:

1) предусмотренных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации;

2) обеспечения деятельности федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих функции по выработке и реализации государственной политики, нормативно-правовому регулированию в области обороны, в области разведывательной деятельности, в области мобилизационной подготовки и мобилизации в Российской Федерации, в области транспортной безопасности, в сфере международных отношений Российской Федерации, в сфере государственной охраны, в сфере внутренних дел, в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, обеспечения пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах, в сфере деятельности войск национальной гвардии Российской Федерации, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственное управление в области обеспечения безопасности Российской Федерации, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности высших органов государственной власти Российской Федерации;

3) осуществления деятельности в сферах естественных монополий;

4) обеспечения жизнедеятельности населения в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

5) осуществления деятельности в сфере культуры, искусства, кинематографии и сохранения культурных ценностей;

6) осуществления деятельности за пределами территории Российской Федерации;

7) осуществления деятельности в области обращения с радиоактивными отходами, включая захоронение радиоактивных отходов, деятельности по использованию объектов инфраструктуры морского порта, находящихся исключительно в федеральной собственности, присвоения унитарным предприятиям статуса федеральной ядерной организации.»;

в) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

«4.1. При необходимости устранения последствий чрезвычайной ситуации, недопущения угрозы нормальной жизнедеятельности населения по мотивированному представлению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) Правительство Российской Федерации вправе принять решение о возможности создания унитарного предприятия или сохранения унитарного предприятия для осуществления деятельности, не предусмотренной пунктом 4 настоящей статьи. Правительство Российской Федерации рассматривает мотивированное представление высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) и принимает по нему решение в срок, не превышающий двух месяцев.»;

г) дополнить пунктом 6 следующего содержания:

«6. Унитарное предприятие не может быть создано путем преобразования организаций иных организационно-правовых форм.»;

2) пункт 2 статьи 10 признать утратившим силу;

3) статью 29 дополнить пунктом 9 следующего содержания:

«9. Не допускается реорганизация унитарного предприятия, если в результате реорганизации одно или несколько создаваемых унитарных предприятий не будут соответствовать условиям, предусмотренным пунктами 2 и 4 статьи 8 настоящего Федерального закона.».

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31, ст.3434; 2007, № 49, ст.6079; 2008, № 18, ст.1941; № 27, ст.3126; № 45, ст.5141; 2009, № 29, ст.3601, 3610; № 52, ст.6450, 6455; 2010, № 15, ст.1736; № 19, ст.2291; № 49, ст.6409; 2011, № 10, ст.1281; № 27, ст.3873, 3880; № 29, ст.4291; № 30, ст.4590; № 48, ст.6728; № 50, ст.7343; 2012, № 31, ст.4334; № 53, ст.7643; 2013, № 27, ст.3436, 3477; № 30, ст.4084; № 44, ст.5633; № 51, ст.6695; № 52, ст.6961, 6988; 2014, № 23, ст.2928; № 30, ст.4266; 2015, № 27, ст.3947; № 29, ст.4339, 4342, 4350, 4376; № 41, ст.5629; 2016, № 27, ст.4197; 2017, № 31, ст.4828; 2018, № 9, ст.1274; № 18, ст.2561; № 24, ст.3402; № 31, ст.4848; № 49, ст.7523; № 53, ст.8440, 8498; 2019, № 29, ст.3854; Российская газета, 2019, 5 декабря) следующие изменения:

1) часть 1 статьи 15 дополнить пунктом 11 следующего содержания:

«11) непринятие мер по преобразованию или ликвидации унитарного предприятия, осуществляющего деятельность на товарном рынке, находящемся в состоянии конкуренции, либо создание унитарного предприятия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.»;

2) в части 1 статьи 23:

а) пункт 2 дополнить подпунктом «о» следующего содержания:

«о) о прекращении унитарным предприятием деятельности, которая осуществляется с нарушением требований настоящего Федерального закона;»;

б) пункт 3 дополнить подпунктами «д» и «е» следующего содержания:

«д) о ликвидации унитарного предприятия, которое создано или виды деятельности которого изменены с нарушением требований настоящего Федерального закона и которое не осуществляет виды деятельности, предусмотренные частью 1 статьи 35.1 настоящего Федерального закона;

е) о принятии мер по прекращению унитарным предприятием деятельности, которая осуществляется с нарушением требований настоящего Федерального закона;»;

в) подпункт «д» пункта 6 после слова «лиц» дополнить словами «, в том числе унитарных предприятий,»;

3) дополнить главой 7.1 следующего содержания:

«Глава 7.1. Антимонопольные требования к созданию унитарных предприятий и осуществлению их деятельности

Статья 35.1. Запрет на создание унитарных предприятий и осуществление их деятельности на конкурентных рынках

1. Не допускается создание, в том числе путем реорганизации, унитарных предприятий или изменение видов их деятельности, за исключением случаев:

1) предусмотренных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации;

2) обеспечения деятельности федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих функции по выработке и реализации государственной политики, нормативно-правовому регулированию в области обороны, в области разведывательной деятельности, в области мобилизационной подготовки и мобилизации в Российской Федерации, в области транспортной безопасности, в сфере международных отношений Российской Федерации, в сфере государственной охраны, в сфере внутренних дел, в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, обеспечения пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах, в сфере деятельности войск национальной гвардии Российской Федерации, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственное управление в области обеспечения безопасности Российской Федерации, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности высших органов государственной власти Российской Федерации;

3) осуществления деятельности в сферах естественных монополий;

4) обеспечения жизнедеятельности населения в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

5) осуществления деятельности в сфере культуры, искусства, кинематографии и сохранения культурных ценностей;

6) осуществления деятельности за пределами территории Российской Федерации;

7) осуществления деятельности в области обращения с радиоактивными отходами, включая захоронение радиоактивных отходов, деятельности по использованию объектов инфраструктуры морского порта, находящихся исключительно в федеральной собственности, присвоения унитарным предприятиям статуса федеральной ядерной организации.

2. Не допускается деятельность унитарных предприятий на товарных рынках Российской Федерации, находящихся в состоянии конкуренции, в случаях, не предусмотренных частью 1 настоящей статьи, если выручка унитарного предприятия от такой деятельности превышает десять процентов совокупной выручки унитарного предприятия за последний календарный год. Ограничения, предусмотренные настоящей частью, не применяются к унитарным предприятиям в случаях, указанных в пунктах 1, 2 и 7 части 1 настоящей статьи.

3. При необходимости устранения последствий чрезвычайной ситуации, недопущения угрозы нормальной жизнедеятельности населения по мотивированному представлению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) Правительство Российской Федерации вправе принять решение о возможности создания унитарного предприятия или сохранения унитарного предприятия для осуществления деятельности, не предусмотренной частями 1 и 2 настоящей статьи. Правительство Российской Федерации рассматривает мотивированное представление высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) и принимает по нему решение в срок, не превышающий двух месяцев.

Статья 35.2. Направление запроса о выдаче заключения антимонопольного органа о соответствии создания унитарного предприятия либо изменения видов его деятельности антимонопольному законодательству

1. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, иные организации, уполномоченные на осуществление действий по созданию унитарных предприятий (далее — заявитель), вправе направить в антимонопольный орган запрос о выдаче заключения о соответствии создания унитарного предприятия либо изменения видов его деятельности антимонопольному законодательству.

2. Форма запроса, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, устанавливается федеральным антимонопольным органом.

Статья 35.3. Порядок рассмотрения антимонопольным органом запроса о выдаче заключения о соответствии создания унитарного предприятия либо изменения видов его деятельности антимонопольному законодательству

1. В течение тридцати дней с даты получения запроса о выдаче заключения о соответствии создания унитарного предприятия либо изменения видов его деятельности антимонопольному законодательству, предусмотренного статьей 35.2 настоящего Федерального закона, антимонопольный орган обязан рассмотреть этот запрос и направить в письменной форме заявителю одно из следующих заключений:

1) о соответствии создания унитарного предприятия либо изменения видов его деятельности антимонопольному законодательству, если создание унитарного предприятия либо изменение видов его деятельности осуществляется в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 35.1 настоящего Федерального закона;

2) о несоответствии создания унитарного предприятия либо изменения видов его деятельности антимонопольному законодательству, если создание унитарного предприятия либо изменение видов его деятельности осуществляется в случаях, не предусмотренных частью 1 статьи 35.1 настоящего Федерального закона.

2. Заключение о соответствии создания унитарного предприятия либо изменения видов его деятельности антимонопольному законодательству действует в течение одного года со дня выдачи его антимонопольным органом.

Статья 35.4. Последствия нарушения запрета на создание унитарных предприятий и осуществление их деятельности на конкурентных рынках

1. Унитарное предприятие, которое создано или виды деятельности которого изменены с нарушением запрета, предусмотренного частью 1 статьи 35.1 настоящего Федерального закона, и которое не осуществляет виды деятельности, предусмотренные частью 1 статьи 35.1 настоящего Федерального закона, подлежит ликвидации на основании предписания антимонопольного органа, выданного на основании подпункта «д» пункта 3 части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона, либо в судебном порядке по иску антимонопольного органа о ликвидации унитарного предприятия.

2. В случае принятия судом к рассмотрению иска антимонопольного органа о ликвидации унитарного предприятия до дня вступления в законную силу решения суда совершение любых сделок таким предприятием осуществляется только с согласия его учредителя.»;

4) в статье 39.1:

а) часть 1 после слов «последствий такого нарушения» дополнить словами «, либо о ликвидации или принятии мер по прекращению осуществления видов деятельности унитарного предприятия, которое создано или осуществляет деятельность с нарушением требований настоящего Федерального закона»;

б) пункт 3 части 4 после слов «последствий такого нарушения» дополнить словами «либо ликвидацию или прекращение осуществления видов деятельности унитарного предприятия, которое создано или осуществляет деятельность с нарушением требований настоящего Федерального закона».

Статья 3

1. Государственные и муниципальные унитарные предприятия, которые созданы до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и осуществляют деятельность на товарных рынках в Российской Федерации, находящихся в условиях конкуренции, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», подлежат ликвидации или реорганизации по решению учредителя до 1 января 2025 года.

2. Государственные и муниципальные унитарные предприятия, указанные в части 1 настоящей статьи, в отношении которых учредителем не приняты и (или) не исполнены решения о ликвидации или реорганизации до 1 января 2025 года, подлежат ликвидации в судебном порядке по иску антимонопольного органа.

3. В случае перехода товарного рынка в Российской Федерации в состояние конкурентного рынка, в том числе из состояния естественной монополии, антимонопольный орган выдает предписание учредителю унитарного предприятия, которое осуществляет деятельность на таком товарном рынке, о необходимости ликвидации или реорганизации этого унитарного предприятия с указанием срока принятия учредителем решения о ликвидации или реорганизации этого унитарного предприятия и сроков осуществления мероприятий, необходимых для исполнения данного решения. При этом сроки осуществления мероприятий, необходимых для исполнения решения учредителя о ликвидации или реорганизации этого унитарного предприятия, не могут быть менее сроков, необходимых для проведения отдельных процедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации, для государственной регистрации ликвидации или реорганизации юридического лица.

4. В случае неисполнения предписания антимонопольного органа, предусмотренного частью 3 настоящей статьи, унитарное предприятие подлежит ликвидации в судебном порядке по иску антимонопольного органа.

Статья 4

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.

2. Части 3 и 4 статьи 3 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2025 года.

Президент
Российской Федерации
В.Путин

Москва, Кремль

27 декабря 2019 года

№ 485-ФЗ

Электронный текст документа сверен по:Официальный интернет-портал

правовой информации

www.pravo.gov.ru, 28.12.2019,

№ 0001201912280045