Росреестр запустил единый портал по операциям с недвижимостью.

Федеральная кадастровая палата Росреестра запустила единый сервисный сайт для получения услуг в сфере недвижимости. На обновленном портале, как говорится в официальном сообщении, представлено три главных направления: сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр.

На сайте ФКП в режиме единого окна теперь можно получить полную информацию о госуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из ЕГРН, проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказать документы на дом, записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью, а также сформировать пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.

Кроме того, на сайте реализован “Сервис жизненных ситуаций”, который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя — например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учетом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работы с сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме формирования пакета документов, сервис определит точные сроки и стоимость госпошлины выбранной госуслуги.

По словам главы Федеральной кадастровой палаты Парвиза Тухтасунова, Росреестр и ФКП сегодня оказывают более двух десятков различных услуг, и запуск нового сайта значительно сократит время заявителя на поиск нужной информации.

Росреестр также работает над созданием специализированной супервитрины хранения среза данных ФГИС ЕГРН, которая позволит реализовать требования Национальной системы управления данными и оперативно предоставлять сведения и сервис, предназначенный для формирования аналитической отчетности.

Источник: legal.report

Страхование строительно-монтажных рисков при проведении капремонта

Уважаемые коллеги!

        Автономная некоммерческая организация «Центр компетенций» осуществляет помощь членам НО «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Владимирской области» в вопросах страхования строительно-монтажных рисков и гражданской ответственности перед третьими лицами при выполнении работ.

Мы на бесплатной для вас основе:

  • Подберем страховую компанию и оптимальный для вас тариф на данный вид страхования;
  • Поможем со сбором документов и взаимодействию со страховой компанией (если понадобится, наш сотрудник приедет к вам и поможет на месте);
  • Предложим вам на выбор сразу несколько стабильных и известных своим опытом страховых компаний;
  • Дополнительно для вас мы всегда поможем подобрать компании и услуги: проектированные, строительная экспертиза, банковские гарантии, все виды страхования.
  • Проведем бесплатный аудит Вашей организации по охране труда.

По всем вопросам вы можете обращаться по следующим реквизитам: АНО «Центр компетенций», г. Владимир, ул. Мира, д. 2.Телефон (4922) 33-66-63

эл. почта: fond.strah@yandex.ru,   +7920-945-3118

Контактное лицо: Рудь Василий Николаевич

ООО «Аврора» является одним из партнеров АНО «Центр компетенций» и НО «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Владимирской области».

19 февраля 2020 года НО «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Владимирской области» провел совещание членов фонда, о внедрении страхования строительно-монтажных рисков и гражданской ответственности перед третьими лицами при выполнении работ. Присутствовали представители всех основных страховых компаний Владимирской области.

Сельская ипотека от 0,1%: как в регионах стимулируют покупку жилья.

В России с 2020 года заработала сельская ипотека. Она позволяет жителям оформить льготные кредиты под 3% годовых. В некоторых регионах ставка может составлять 0,1%. Недополученный доход банкам компенсирует государство. Разбираемся в деталях программы.

В России запущена новая программа льготных кредитов на покупку и строительство жилья. Сельская ипотека является частью программы «Комплексное развитие сельских территорий» (*pdf). В 2020 году на финансирование программы в федеральном бюджете заложен 1 млрд руб.

Основной целью сельской ипотеки является улучшение жилищных условий граждан, которые проживают на сельских территориях. Благодаря программе к 2025 году свои жилищные условия могут улучшить более 200 тыс. семей. Также программа должна привлечь в село жителей городов, рассказали в пресс-службе Минсельхоза.

Детали программы

Действие льготной ипотеки распространяется почти на все населенные пункты, которые расположены в сельской местности. Это может быть деревня, село, поселок или малый город. Главное условие: в таком населенном пункте должно проживать не более 30 тыс. жителей и он не должен входить в городской округ. К примеру, купить дом в частном секторе в каком-нибудь городе нельзя.

Среди регионов есть исключения. Сельская ипотека не распространяется на внутригородские муниципальные образования Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области. Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет. Максимальная сумма займа составляет 3 млн руб. и 5 млн руб. для Дальнего Востока и Ленинградской области соответственно. Чтобы стать участником программы, нужно сделать первоначальный взнос не менее 10%.

В эту сумму может быть включен материнский капитал. Напомним, что с 1 января получить маткапитал можно и при рождении первого ребенка. Его сумма составляет 466 тыс. руб. Сама программа не отменяет других льгот. Например, если ипотеку в сельской местности берет многодетная семья, то ей могут погасить еще 450 тыс. руб. ипотечного долга.

Льготная ставка может варьироваться, но не должна превышать 3%. Недополученные расходы, равные ключевой ставке, банкам компенсирует государство. Сейчас ключевая ставка Центробанка составляет 6,25%, а банки одобряют клиентам в сельской местности ипотеку в среднем под 9% годовых. Таким образом, льготную сельскую ипотеку они могут выдавать под 2,75% годовых.

Кроме того, регионы также могут оказывать поддержку получателям сельской ипотеки — например, самостоятельно возмещая заемщикам часть уплаченных процентов, отметили в Минсельхозе. Тогда ставка будет еще ниже.

На что потратить

По сельской ипотеке можно купить участок под строительство, квартиру в новостройке или частный дом. Кредит может быть оформлен и на завершение ранее начатого строительства (по договору подряда). Условием такого договора должно быть завершение строительства не позже чем через два года после первого платежа.

Кроме того, льготный ипотечный кредит может быть предоставлен на погашение кредитов или займов, выданных российскими кредитными организациями не ранее 1 января 2020 года, уточнили в пресс-службе Минсельхоза. Получить такой льготный ипотечный кредит возможно только один раз в жизни.

Требования к заемщику

Серьезных требований по возрасту, семейному положению и месту жительства для получения сельской ипотеки нет. Оформить льготный кредит может любой гражданин России, который планирует купить жилье в сельской местности.

Дополнительные требования кредитная организация может предъявить при анализе платежеспособности или рисков. Каждый банк самостоятельно рассматривает возможность предоставления льготного ипотечного кредита в соответствии со своими внутренними правилами и процедурами, пояснили Минсельхозе.

Планируется, что в проекте будут участвовать несколько крупных банков, в частности Сбербанк и «Дом.РФ». Уполномоченные банки определятся в феврале этого года. Уже сейчас оформить сельскую ипотеку можно в Россельхозбанке: под 2,7% годовых при наличии личного страхования, при его отсутствии — под 3% годовых. Здесь льготный кредит могут получить россияне в возрасте от 21 года до 75 лет включительно. Необходимо иметь стаж не менее шести месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет, рассказали в пресс-службе кредитной организации. Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, необходимо наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления в течение не менее года до даты подачи заявки на кредит.

Регионы уже в деле

В некоторых регионах уже начали выдавать сельскую ипотеку под 3%. Например, в Новосибирской области под категорию сельских территорий подпал поселок городского типа Краснообск, который фактически является городским районом. Он расположен между Кировским и Советским районами Новосибирска. Купить по льготной ставке здесь можно даже квартиру в новостройке.

Запустить сельскую ипотеку намерена и Белгородская область. Губернатор Евгений Савченко призвал чиновников поспособствовать тому, чтобы как можно больше белгородцев получили сельскую ипотеку на льготных условиях. «Это то, что может вообще все перевернуть. Мы должны в эту программу войти по максимуму», — считает глава региона.

Ипотека под 3% будет доступна жителям тысячи областных поселков и деревень в Ленобласти. Местные власти опубликовали в конце января перечень населенных пунктов, включенных в программу развития сельских территорий. В него вошли зоны активной многоквартирной застройки — например, Аннинское ГП, поселок Новоселье, Заневка, Кузьмолово, Лаврики и другие. Есть и территории коттеджного строительства, среди них — Нахимовское, Цвелодубово, Токсово, Кавголово, Вырица и Глинка.

Программу сельской ипотеки под 3% запустят в Крыму, распространяться она будет на покупку земельных участков в сельской местности. Об этом сообщил министр сельского хозяйства республики Андрей Рюмшин.

В Мордовии сельскую ипотеку можно будет оформить всего под 0,1% годовых. Разницу между 3%-ной ставкой жителям деревень компенсирует республиканский бюджет, об этом сообщил глава региона Владимир Волков. Сельские жители смогут получить заем до 3 млн руб. под 0,1% годовых, а горожане, которые хотят построить дом на селе, — под 3%. 

Источник: РБК

Застройщики будут работать с документами и расходовать деньги по новым правилам: обзор проекта.

В Госдуму внесли законопроект с поправками в сфере долевого строительства. Среди прочего планируют обязать застройщиков раскрывать больше сведений. Предложены дополнения к правилам использования расчетных счетов. Введут единый срок на внесение изменений в проектную декларацию.

Раскрытие информации

Застройщиков, привлекающих деньги дольщиков, обяжут размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) проектную документацию. Она должна включать все внесенные в нее коррективы (стр. 2–3 законопроекта).

Сейчас такого требования нет.

Операции по расчетному счету

Появится еще одна цель, на которую застройщик сможет потратить деньги со своего расчетного счета. Такой целью будет подготовка проектной документации и выполнение инженерных изысканий для строительства, реконструкции на земельном участке застройщика сетей инженерно-технического обеспечения. Сети должны быть необходимы для подключения к ним недвижимости, в состав которой входят объекты долевого строительства (стр. 3–4 законопроекта).

Пополнят также перечень операций, которые нельзя проводить с использованием расчетного счета. Под запрет попадут выплаты по исполнительным документам. Исключение составят те, по которым нужно:

  • возместить вред жизни и здоровью;
  • выплатить выходные пособия, оплатить труд бывших или действующих работников по трудовому договору (контракту);
  • перевести деньги в доход РФ.

Изменение проектной декларации

Необходимо будет ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, вносить изменения в проектную декларацию. Речь идет об изменениях, которые касаются:

  • сведений о застройщике и проекте строительства;
  • фактов корректировки проектной документации.

Сейчас застройщики по общему правилу корректируют проектную декларацию в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

Вносить корректировки не потребуется, например, если застройщик уже разместил в ЕИСЖС данные о вводе в эксплуатацию всей недвижимости, предусмотренной проектом строительства (стр. 4–5 законопроекта).

Важное РАЗЪЯСНЕНИЕ Союза инженеров-сметчиков от 30.10.2019 г. № РС-ПГ-175/19

«О понятии «Изменение видов выполняемых работ» по контракту, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия при применении нормы подпункта «в» пункта 1 части 1 статьи 95 Закона № 44-ФЗ о контрактной системе».

В целях учета специфики отношений, складывающихся в сфере строительства, при применении законодательства Российской Федерации о контрактной системе, с учетом положений градостроительного законодательства, Союз инженеров-сметчиков

РАЗЪЯСНЯЕТ:

1. Под понятием «ВИД ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ ПО КОНТРАКТУ» следует понимать совокупность технологически связанных между собой основных и вспомогательных операций, работ и затрат, необходимых для реализации в процессе исполнения контракта технических и иных решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства или его части (конструктивного решения (элемента, конструкции), и обособленных в отдельные затраты как минимум по одной позиции в сметной документации, разработанной в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, или в сформированной на ее основе смете контракта.

Степень детализации (группировки) работ и затрат определяется заказчиком исходя из архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации, в зависимости от условий контракта и специфических особенностей объекта закупки, а также приемки выполненных работ.

2. В понятие «ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ ПО КОНТРАКТУ» может включаться:

  • изменение предусмотренных контрактом видов работ и (или) замена одних видов работ на другие в случаях, когда в процессе исполнения контракта выяснилось, что потребность в выполнении отдельных видов работ отсутствует, при этом есть потребность в выполнении других работ для достижения, предусмотренного контрактом результата (предмета контракта), в том числе в результате уточнения проектных решений в процессе исполнения контракта и разработки рабочей документации, или внесения изменений в проектную документацию заказчиком;
  • необходимость производства (выполнения) дополнительных видов работ, которые, исходя из имеющейся информации на момент подготовки документации и заключения контракта, объективно не могли быть учтены в технической документации и смете, но должны быть произведены, поскольку без их выполнения подрядчик не может приступать к другим работам или продолжать уже начатые, либо ввести объект в эксплуатацию и достичь предусмотренного контрактом результата (с учетом положений норм статьи 743 ГК РФ). При этом должна быть учтена возможность их производства (выполнения) за счет и в пределах лимита средств на непредвиденные расходы и затраты без изменения цены контракта и в соответствии с условиями контракта.

3. Изменение видов выполняемых работ по контракту, в том числе включение
дополнительных видов работ не должны приводить к изменению предмета закупки (контракта) или выполнению работ, которые являются самостоятельными по отношению к видам работ, на которые стороны заключили контракт или являющиеся самостоятельным объектом строительства, в связи с чем для их выполнения требуется размещение заказа в установленном действующим законодательством порядке.

4. В части оснований согласно подпункта «в» пункта 1 части 1 ст. 95 (пп. «в» введен Федеральным законом от 01.05.2019 № 71-ФЗ) установленное ограничение «НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ДЕСЯТЬ ПРОЦЕНТОВ ЦЕНЫ КОНТРАКТА» с 1 июля 2019 года относится к общей цене контракта, а не к отдельным видам работ (позициям сметы). Соответственно отдельные объемы и виды работ могут изменяться (увеличиваться или уменьшаться) на величины более десяти процентов, но только при условии, что общая цена контракта не изменяется более чем на десять процентов.

Разъяснение выпущено в дополнении к письмам Союза инженеров-сметчиков

— от 06.05.2019 г. № РС-ПГ-140/19 «Об отдельных вопросах изменения цены контракта, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия, в связи с принятием Федерального закона от 01.05.2019 № 71-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

— от 19.07.2019 г. № РС-ПГ-151/19 «О применении отдельных положений статьи 95 «Изменение, расторжение контракта» Закона № 44-ФЗ о Контрактной системе в части изменения цены контракта, предметом которого является выполнение работ по строительству»;

— от 26.08.2019 г. № РС-ПГ-160/19 «О возможности изменения по соглашению сторон существенных условий контракта, заключенного до 1 июля 2019 года, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия, в соответствии с пунктами 1, 8, 9 и 10 части 1. ст. 95 Закона о контрактной системе 44-ФЗ в редакции Федерального закона от 01.05.2019 № 71-ФЗ».

Президент Союза
П.В. Горячкин

Как заставить поставщика исполнить гарантийные обязательства.

Нам необходимо воспользоваться гарантийным ремонтом. Срок гарантии не истек, а на письма поставщик не отвечает. Вправе ли мы добиваться от поставщика гарантийного ремонта?

Да, вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд, если поставщик нарушает условия исполнения контракта. В иске укажите неустойку к исполнителю, в связи с ненадлежащим исполнением контракта.

С 1 июля 2019 года, когда устанавливаете гарантийные обязательства, поставщику необходимо их обеспечить. Это значительно упрощает исполнение гарантийных обязательств исполнителем по контракту. Допустим, необходимо, чтобы поставщик предоставил гарантию на товар, результаты работ или услуг. Установите в документации и проекте контракта требование, чтобы участник обеспечил гарантийные обязательства. Размер обеспечения обязательств не должен превышать 10 процентов от НМЦК.

Победитель вправе обеспечить гарантийные обязательства деньгами или банковской гарантией. Выбор способа остается за участником. Внести на счет заказчика деньги или предоставить банковскую гарантию необходимо до того, как стороны оформят приемку по контракту. Правила прописаны в новой редакции Закона № 44-ФЗ, которая действует с 1 июля 2019. Нормы из закона перенесите в документацию. В таблице справа посмотрите примеры формулировок из документации и ссылки на статьи закона, которые нужно указать.

Как в документации установить обеспечение гарантийных обязательств (пример):

Контракты с едпоставщиками при электронных закупках обяжут согласовывать с ФАС.

Основания для контракта с единственным поставщиком по результатам несостоявшейся открытой закупки объединят в пункте 25 части 1 статьи 93 Закона № 44-ФЗ. Отменят пункты 25.1–25.3 части 1 статьи 93 Закона № 44-ФЗ.

Заключать контракты с единственным поставщиком, когда закупка не состоялась, заказчики будут по согласованию с контрольным органом, если НМЦК превышает предельный размер. Такой размер установит Правительство.

Чтобы согласовать контракт, заказчик направляет в контрольный орган обращение. Куда именно обратиться за согласованием, зависит от условий закупки:

Контрольный орган / Условия

ФАС / Федеральные закупки, закрытые способы;

Региональный контрольный орган / Закупки за счет средств субъекта РФ;

Муниципальный контрольный орган / Закупки за счет средств местного бюджета.

Контрольный орган рассматривает обращение, проводит внеплановую проверку и решает – согласовать сделку или нет. Если контролеры откажутся согласовать контракт, заказчик вносит изменения в план-график и при необходимости проводит новую закупку.

В постановление № 99 добавят еще одно дополнительное требование к участникам закупок.

Проект

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О внесении изменений в приложение № 1 к постановлению Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 г. № 99

Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в приложение № 1 к постановлению Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 г. № 99 «Об установлении дополнительных требований к участникам закупки отдельных видов товаров, работ, услуг, случаев отнесения товаров, работ, услуг к товарам, работам, услугам, которые по причине их технической и (или) технологической сложности, инновационного, высокотехнологичного или специализированного характера способны поставить, выполнить, оказать только поставщики (подрядчики, исполнители), имеющие необходимый уровень квалификации, а также документов, подтверждающих соответствие участников закупки указанным дополнительным требованиям» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 6, ст. 976; № 28, ст. 4235; № 48, ст. 6834; 2016, № 47, ст. 6662; 2019, № 13, ст. 1408; № 26, ст. 3429, № 31, ст. 4631).

2. Изменения, утвержденные настоящим постановлением, не распространяются на отношения, связанные с осуществлением закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, извещения об осуществлении которых размещены в единой информационной системе в сфере закупок до дня вступления в силу настоящего постановления либо приглашения принять участие в которых направлены до дня вступления в силу настоящего постановления.

Председатель Правительства
Российской Федерации
Д. Медведев

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации

Изменения
которые вносятся которые вносятся в приложение № 1 к постановлению Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 г. № 99

Приложение № 1 дополнить позицией 8 следующего содержания:

«8. Выполнение работ по техническому обслуживанию медицинской техники, включенной в коды 20.59.52.192, 26.51.41.110, 26.51.51.110, 26.51.51.140, 26.51.52.130, 26.51.53.120, 26.51.53.150, 26.51.53.190, 26.51.61.110, 26.51.66.124, 26.60.11, 26.60.12, 26.60.13, 26.60.14, 26.70.17.140, 26.70.22.150, 26.70.23.190, 27.40.39.110, 27.90.20.120, 28.22.11.190, 28.25.13.115, 28.25.13.119, 28.25.14.119, 28.29.11.130, 28.29.21.120, 28.29.31.115, 28.29.39.000, 28.29.41.000, 32.50.12.000, 32.50.21.112, 32.50.21.121, 32.50.21.122, 32.50.21.129, 32.50.30.110 Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014, если начальная (максимальная) цена контракта, на право заключить который проводится закупка, превышает 10 млн. рублей наличие за последние 3 года до даты подачи заявки на участие в закупке опыта исполнения (с учетом правопреемства) одного контракта (договора), заключенного в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» или Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», на выполнение работ по техническому обслуживанию медицинской техники, либо контрактов, заключенных в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» по результатам проведения совместных конкурса или аукциона, на выполнение работ по техническому обслуживанию медицинской техники. При этом стоимость такого одного контракта (договора), совокупная стоимость таких контрактов должна составлять не менее 20 процентов начальной (максимальной) цены контракта (цены лота), на право заключить который проводится закупка копия контракта (договора), контрактов, сведения о которых содержатся в реестре контрактов, заключенных заказчиками в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», или в реестре договоров, заключенных заказчиками по результатам закупки в соответствии с Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», на выполнение работ по техническому обслуживанию медицинской техники при условии отсутствия по таким контрактам (договорам) неисполненных подрядчиком требований об уплате неустоек (штрафов, пеней); копия акта (актов) выполненных работ, содержащего (содержащих) все обязательные реквизиты, установленные частью 2 статьи 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете», и подтверждающего (подтверждающих) стоимость исполненного контракта (договора), контрактов. Указанный документ (документы) должен быть подписан (подписаны) не ранее чем за 3 года до даты окончания срока подачи заявок на участие в закупке».»

Пояснительная записка
к проекту постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в приложение № 1 к постановлению Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 г. № 99»

Проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в приложение № 1 к постановлению Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 г. № 99» (далее – Проект постановления) подготовлен с целью обеспечения отбора квалифицированного подрядчика (исполнителя) работ (услуг) по техническому обслуживанию медицинской техники.

Проект постановления предусматривает внесение изменения в приложение № 1 к постановлению Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 г. № 99 «Об установлении дополнительных требований к участникам закупки отдельных видов товаров, работ, услуг, случаев отнесения товаров, работ, услуг к товарам, работам, услугам, которые по причине их технической и (или) технологической сложности, инновационного, высокотехнологичного или специализированного характера способны поставить, выполнить, оказать только поставщики (подрядчики, исполнители), имеющие необходимый уровень квалификации, а также документов, подтверждающих соответствие участников закупки указанным дополнительным требованиям» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 6, ст. 976; № 41, ст. 5662; № 48, ст. 6834; № 50, ст. 7181; 2016, № 44, ст. 6136; № 47, ст. 6662; № 33, ст.5198; 2017, № 33, ст. 5198, 2019, № 13, ст. 1408; № 26, ст. 3429; № 30, ст. 4316; № 31, ст. 4631) в части установления дополнительных требований к участникам закупок на выполнение работ по техническому обслуживанию медицинской техники, включенной в отдельные коды Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014, в случае если начальная (максимальная) цена контракта, на право заключить который проводится закупка, превышает 10 млн. рублей.

Принятие предлагаемых изменений будет способствовать определению подрядчика (исполнителя), обладающего необходимым уровнем квалификации, а также обеспечению надлежащего исполнения контрактов на выполнение соответствующих работ (услуг).

Принятие и реализация Проекта постановления не потребуют дополнительных затрат из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Проект постановления соответствует положениям Договора о Евразийском экономическом союзе от 29 мая 2014 г., а также положениям иных международных договоров Российской Федерации.

«Кто так строит?..»

Задумываясь о том, стоит ли привлекать эксперта при приемке квартиры, ответьте себе на вопросы: А на столько ли вы компетентны в строительной грамоте, чтобы своевременно обнаружить дефекты? Доказать застройщику, что он не прав? И как следствие, избежать серьезных финансовых потерь?»


Я постараюсь убедить вас в том, что нет — не компетентны! Я — инженер-строитель, но при изучении заключения эксперта, я поняла, что даже моих, казалось бы профессиональных знаний не достаточно, чтобы заметить и обосновать, то, что видит эксперт. Например, при проведении экспертного осмотра было установлено наличие следующих дефектов:

1. Установлено отсутствие гильз (изоляции, гофр) участков технологических трубопроводов в местах пересечения строительных конструкций в нарушение требований нормативной литературы.

Согласно СП 40-101-96: «4.5. При проходе трубопровода через стены и перегородки должно быть обеспечено его свободное перемещение (установка гильз и др.). При скрытой прокладке трубопроводов в конструкции стены или пола должна быть обеспечена возможность температурного удлинения труб».
Согласно СП 60.13330.2012: «6.3.3 Способ прокладки трубопроводов систем отопления должен обеспечивать легкую замену их при ремонте. В наружных ограждающих конструкциях замоноличивать трубопроводы систем отопления не следует; допускается прокладка изолированных трубопроводов в штрабах ограждений. Замоноличивание труб (кроме полимерных) без защитного кожуха в строительных конструкциях (кроме наружных) допускается:

  • в зданиях со сроком службы менее 20 лет;
  • при расчетном сроке службы труб 40 лет и более.

При скрытой прокладке трубопроводов следует предусматривать люки в местах расположения разборных соединений и арматуры. Прокладку трубопроводов из полимерных труб следует предусматривать скрытой: в полу (в гофротрубе), за плинтусами и экранами, в штрабах, шахтах и каналах; допускается открытая прокладка их в местах, где исключаются механическое и термическое повреждение труб, а также прямое воздействие на них ультрафиолетового излучения».


2. Зафиксировано использование битого камня в кладке локально, в нарушение СП 70.13330.2012: «3.6 Конструкции, изделия и материалы, применяемые при возведении бетонных, железобетонных, стальных, деревянных и каменных конструкций, должны отвечать требованиям соответствующих стандартов, сводов правил и рабочих чертежей».

3. Частичное отсутствие заполнений швов кладки, в нарушение СП 70.13330.2012: «п.п. 6.2.5.4. Установку блоков стен подвала следует выполнять с соблюдением перевязки. Рядовые блоки следует устанавливать, ориентируя низ по обрезу блоков нижнего ряда, верх — по разбивочной оси. Блоки наружных стен, устанавливаемые ниже уровня грунта, необходимо выравнивать по внутренней стороне стены, а выше — по наружной. Вертикальные и горизонтальные швы между блоками должны быть заполнены раствором и расшиты с двух сторон…
…9.7.4. Толщина растворных швов:

  • на клеевом растворе — 2 мм;
  • на цементно-известково-песчаном растворе — 12 мм;
  • армированных сеткой — 16 мм.

При соединении паз-гребень вертикальные швы не заполняются раствором».

4. Провод заземления зеленого цвета и недостаточной длины, в нарушение ПУЭ-7, п. 1.1.29: «Для цветового и цифрового обозначения отдельных изолированных или неизолированных проводников должны быть использованы цвета и цифры в соответствии с ГОСТ Р 50462 «Идентификация проводников по цветам или цифровым обозначениям».

Проводники защитного заземления во всех электроустановках, а также нулевые защитные проводники в электроустановках напряжением до 1 кВ с глухозаземленной нейтралью, в т.ч. шины, должны иметь буквенное обозначение PE и цветовое обозначение чередующимися продольными или поперечными полосами одинаковой ширины (для шин от 15 до 100 мм) желтого и зеленого цветов.

Нулевые рабочие (нейтральные) проводники обозначаются буквой N и голубым цветом. Совмещенные нулевые защитные и нулевые рабочие проводники должны иметь буквенное обозначение PEN и цветовое обозначение: голубой цвет по всей длине и желто-зеленые полосы на концах».

5. Арматура дверных перемычек не заходит в раствор, а лежит на обрезках блоков, в нарушение СП 70.13330.2012 п. 9.7.5. «Опирание плит перекрытий, балок, перемычек следует выполнять непосредственно на силикатные блоки через слой цементного раствора толщиной не более 15 мм марки М100 и выше».

6. В кухне фиксируется перепад плит перекрытия до 16 мм, в нарушение СП 70.13330.2012: «Табл. 6.1.12. Разность отметок лицевых поверхностей двух смежных непреднапряженных панелей (плит) перекрытий в шве при различной длине плит перекрытий составляет 8-12мм».

7. В кухне двухстворчатое окно требует регулировки, разница длин диагоналей прямоугольных рамочных элементов составляет 5 мм, в нарушение ГОСТ 30674-99 п. 5.2.3. «Разность длин диагоналей прямоугольных рамочных элементов не должна превышать 2,0 мм при наибольшей длине стороны створки до 1400 мм и 3,0 мм — более 1400 мм».

8. На всех оконных заполнениях наблюдается наличие защитной пленки как на профилях, так и на стеклопакетах, в нарушение ГОСТ 30674-99 прил. Г11: «Удаление защитной пленки с лицевых поверхностей профилей следует производить после монтажа изделий и отделки монтажного проема, учитывая при этом, что продолжительность воздействия солнечных лучей на защитную пленку не должна превышать десяти дней».

И на затравочку:

Эксперт отмечает несоответствие условия договора №ГЦ-К-3 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома фактическому положению в части устройства системы газоснабжения. Так согласно п. 2.2. Застройщик передает Дольщику объект долевого строительства в состоянии … — смонтированы системы газоснабжения. Фактически система газоснабжения МКД отсутствует. СИСТЕМА ГАЗОСНАБЖЕНИЯ ОТСУТСТВУЕТ!
Хочется спросить словами героя советского фильма:
«Ну кто так строит?»


Вывод: Не нужно экономить на том, что может сохранить ваши деньги! Обращайтесь к нам и мы поможем вам с покупкой объекта недвижимости!


«Центр медиации и права» Владимирская область
Адрес: г. Владимир, ул. Мира, д. 2Д, офис 3
cmpvo@mail.ru cmpvo.ru
+79209453118; +7(4922)777-860

Правительство утвердило правила, по которым будут составлять планы-графики закупок по Закону N 44-ФЗ.

Опубликован порядок, по которому заказчики будут планировать закупки на 2020 год и последующие годы. Он разработан с учетом поправок к Закону N 44-ФЗ, вступивших в силу 1 октября 2019 года. По новым правилам заказчики будут составлять план-график на больший срок и указывать меньше сведений в его форме.

Для кого разработаны правила

Новый порядок касается всех заказчиков по Закону N 44-ФЗ (п. 2 Порядка). Регионы и муниципалитеты не смогут дополнить предусмотренные им правила и требования к форме плана-графика.

Как будут составлять планы-графики на больший срок

Согласно поправкам к Закону N 44-ФЗ и новому порядку план-график нужно будет оформлять на срок действия закона или муниципального акта о бюджете (п. 4 Порядка). Например, федеральным заказчикам придется составлять план-график на три года.

В Порядке уточнено: в утвержденный план-график надо будет каждый год вносить изменения с учетом нового принятого акта о бюджете. Потребуется скорректировать сведения по очередному финансовому году, первому году планового периода и дополнить документ информацией по новому году планового периода (п. 6 Порядка).

Сколько времени отведут на формирование и утверждение плана-графика

Как и по старым правилам, на утверждение плана-графика у заказчиков есть 10 рабочих дней после получения лимитов бюджетных обязательств или утверждения плана ФХД (п. 12 Порядка). Планы-графики будут формировать в процессе составления и рассмотрения проектов законов о бюджетах или при планировании финансово-хозяйственной деятельности (п. 8 Порядка).

Какие сведения о закупке нужно будет указывать в плане-графике

По новым правилам в план-график нужно будет вносить значительно меньше сведений, чем по Постановлениям N 553 и N 554. План-график будет содержать:

  • информацию о заказчике, в частности: наименование, ИНН, место нахождения (п. 14 Порядка). Эта информация сформируется автоматически в соответствии со сведениями, включенными в реестр участников бюджетного процесса;
  • идентификационный код закупки;
  • код по ОКПД2;
  • наименование объекта закупки;
  • планируемый год начала закупки;
  • объем финансового обеспечения (планируемые платежи) на соответствующий финансовый год;
  • информацию о наличии общественного обсуждения закупки;
  • наименование заказчика-организатора при централизованной или совместной закупке.

Заказчикам больше не придется:

  • детализировать информацию об объекте закупки — включать его описание, количество товара и объем работ, услуг, единицу измерения;
  • приводить сведения об НМЦК и цене контракта с единственным поставщиком, размере аванса, СГОЗ, этапах оплаты;
  • сообщать иные сведения о закупке, например: о способе закупки, размере обеспечения заявки и исполнения контракта, о преимуществах, запретах и условиях допуска, возможности провести закупку только среди СМП и СОНКО.

Когда вносить изменения в план-график

Помимо оснований, предусмотренных поправками к Закону N 44-ФЗ, план-график будут изменять в случаях, когда необходимо, в частности:

  • уточнить информацию об объекте закупки;
  • исполнить предписания органов контроля;
  • признать закупку несостоявшейся;
  • расторгнуть контракт.

Когда заработают новые правила

Новый порядок нужно применять при составлении планов-графиков закупок на 2020 год. Отдельные положения о взаимодействии ЕИС и системы «Электронный бюджет» при формировании планов-графиков для ряда заказчиков заработают в 2020 году.

Премьер-министр поддержал отмену «банковского роуминга».

На заседании правительства было рассмотрено несколько законопроектов, среди которых и проект об отмене так называемого «банковского роуминга». Речь идет о комиссии, которую взимают при межрегиональном переводе денег внутри одной кредитной организации. Таким образом банки пытаются получить повышенное вознаграждение за стандартные процедуры, которые никакой нагрузки не несут.

Председатель правительства отметил: в одном банке может быть установлена разная комиссия за операции по перечислению денег между регионами. Тот факт, что Россия — большая страна, никак не влияет на затраты банка на перевод таких средств. Соответственно, межрегиональная дискриминация недопустима и должна быть устранена

Спикер Госдумы предложил повсеместно запретить точечную застройку.

Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин в ходе «правительственного часа» с участием вице-премьера РФ Виталия Мутко предложил на законодательном уровне проработать решения по ограничению точечной постройки многоэтажных домов в российских городах.

По его мнению, многоэтажки, не должны уродовать исторический центр и те районы, где нет высоток. «С другой стороны, мы людей убережем от проблем, потому что у нас под эти высотки не рассчитаны ни вода, ни дороги, ни транспортное сообщение, нет мест в детских садах рядом с этими высотками, нет мест в школах, поликлиниках», — сказал спикер.

Вячеслав Володин предложил, чтобы вопросом введения запрета занялась специальная рабочая группа Госдумы, которая в течение месяца разработает необходимые поправки и внесем соответствующие изменения в законодательство.

По словам спикера ГД, таким образом к 2021 году, когда планируется сделать обязательным Стандарт комплексного развития территорий, горожане уже будут защищены федеральным законом от точечной жилой застройки.

В ходе «правчаса» Виталий Мутко отметил, что сейчас нормативы по обеспечению жилой застройки социальной инфраструктурой существуют, но регулируются нормативными актами на региональном и муниципальном уровнях. «Лучше нам принять законы федерального уровня, которые бы регулировали эти проблемы и не допускали их возникновения. Может быть, нам такие поправки внести. Пусть они будут с отложенными сроками действия, но это перед нашими регионами и муниципалитетами поставит задачу, что с 2021 года у нас не будет микрорайонов, где параллельно с вводом жилья не строятся садики, школы.», — сказал он.

Роструд подсказал, как действовать кадровику при реорганизации.

Ведомство дало советы, которые стоит учитывать при работе с трудовым договором, штатным расписанием и другими документами. Расскажем о самых важных разъяснениях, связанных с реорганизацией.

Когда надо принять новое штатное расписание

После прекращения деятельности организации прежнее штатное расписание уже не действует. Новую «штатку» можно утвердить до конца реорганизации, но действовать она начнет, когда сотрудники приступят к работе в новых условиях.

Нужно ли сообщать работнику дату окончания реорганизации

Нужно, отвечает ведомство. Сотрудник вправе знать, с какого числа у него появилась возможность отказаться от продолжения работы в связи предстоящими изменениями.

Обязательно ли уведомлять о реорганизации, если условия труда не меняются

Работников нужно предупреждать о реорганизации, даже когда условия трудового договора остаются прежними. Например, о присоединении нужно сообщать сотрудникам организации, к которой присоединилось другое юрлицо, хотя в их работе не произошло изменений.

Роструд объясняет это тем, что работники должны быть проинформированы об условиях труда, а также иметь возможность отказаться от продолжения работы.

Можно ли после слияния оставить одну штатную единицу вместо двух

Роструд ответил: реорганизация не дает повода увольнять работника, если он сам не желает уходить. Если вам нужно оставить одну штатную единицу, проводите сокращение после процедуры реорганизации.

Правительство утвердило на 2020 год допустимую долю работников-иностранцев.

Под ограничение попадут те же виды экономической деятельности, что и в текущем году. Допустимая доля иностранцев в этих сферах останется прежней.

Организации, занимающиеся овощеводством, должны будут соблюдать ограничения на территории всей России. Сейчас исключение предусмотрено для Приморского края и Астраханской области.

Еще одно изменение коснется организаций, занятых строительством. Трудоустраивать иностранцев без учета допустимой доли можно будет в Москве, Амурской области и Республике Бурятия. В Республике Дагестан допустимая доля иностранцев в строительстве составит 50% от общего числа сотрудников, а не 80%, как это установлено для остальных регионов.

Документ вступит в силу по истечении семи дней после официального опубликования.

Напомним, если иностранных сотрудников в организации будет больше допустимого предела, часть из них придется уволить уже до конца года. Иначе должностных лиц могут оштрафовать на сумму от 45 тыс. до 50 тыс. руб. Организацию ждет штраф от 800 тыс. до 1 млн руб. или приостановление деятельности на срок от 14 до 90 суток.

Налоговики: платить ли налог по кадастровой стоимости по объектам из нового перечня, решат регионы.

С 1 января 2020 года вступят в силу две поправки к правилам уплаты налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.

Во-первых, станет неважно, учтена ли недвижимость как основное средство. Налог все равно придется заплатить.

Во-вторых, расширят перечень объектов, по которым налог нужно платить исходя из кадастровой стоимости. Фактически список станет открытым, так как в него включат «иные здания, строения, сооружения, помещения».

Из разъяснения ФНС следует: платить ли налог по объектам из нового перечня исходя из кадастровой стоимости, будут решать регионы. Дело в том, что это их право — определять, по каким именно объектам платить налог таким образом.

Рекомендуем следить за региональным законодательством, чтобы заранее подготовиться к возможному росту расходов на уплату налога. Ведь кадастровая стоимость выше среднегодовой.

В постановление № 99 добавят еще одно дополнительное требование к участникам закупок.

Проект

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О внесении изменений в приложение № 1 к постановлению Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 г. № 99

Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в приложение № 1 к постановлению Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 г. № 99 «Об установлении дополнительных требований к участникам закупки отдельных видов товаров, работ, услуг, случаев отнесения товаров, работ, услуг к товарам, работам, услугам, которые по причине их технической и (или) технологической сложности, инновационного, высокотехнологичного или специализированного характера способны поставить, выполнить, оказать только поставщики (подрядчики, исполнители), имеющие необходимый уровень квалификации, а также документов, подтверждающих соответствие участников закупки указанным дополнительным требованиям» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 6, ст. 976; № 28, ст. 4235; № 48, ст. 6834; 2016, № 47, ст. 6662; 2019, № 13, ст. 1408; № 26, ст. 3429, № 31, ст. 4631).

2. Изменения, утвержденные настоящим постановлением, не распространяются на отношения, связанные с осуществлением закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, извещения об осуществлении которых размещены в единой информационной системе в сфере закупок до дня вступления в силу настоящего постановления либо приглашения принять участие в которых направлены до дня вступления в силу настоящего постановления.

Председатель Правительства
Российской Федерации
Д. Медведев

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации

Изменения
которые вносятся которые вносятся в приложение № 1 к постановлению Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 г. № 99

Приложение № 1 дополнить позицией 8 следующего содержания:

«8. Выполнение работ по техническому обслуживанию медицинской техники, включенной в коды 20.59.52.192, 26.51.41.110, 26.51.51.110, 26.51.51.140, 26.51.52.130, 26.51.53.120, 26.51.53.150, 26.51.53.190, 26.51.61.110, 26.51.66.124, 26.60.11, 26.60.12, 26.60.13, 26.60.14, 26.70.17.140, 26.70.22.150, 26.70.23.190, 27.40.39.110, 27.90.20.120, 28.22.11.190, 28.25.13.115, 28.25.13.119, 28.25.14.119, 28.29.11.130, 28.29.21.120, 28.29.31.115, 28.29.39.000, 28.29.41.000, 32.50.12.000, 32.50.21.112, 32.50.21.121, 32.50.21.122, 32.50.21.129, 32.50.30.110 Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014, если начальная (максимальная) цена контракта, на право заключить который проводится закупка, превышает 10 млн. рублей наличие за последние 3 года до даты подачи заявки на участие в закупке опыта исполнения (с учетом правопреемства) одного контракта (договора), заключенного в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» или Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», на выполнение работ по техническому обслуживанию медицинской техники, либо контрактов, заключенных в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» по результатам проведения совместных конкурса или аукциона, на выполнение работ по техническому обслуживанию медицинской техники. При этом стоимость такого одного контракта (договора), совокупная стоимость таких контрактов должна составлять не менее 20 процентов начальной (максимальной) цены контракта (цены лота), на право заключить который проводится закупка копия контракта (договора), контрактов, сведения о которых содержатся в реестре контрактов, заключенных заказчиками в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», или в реестре договоров, заключенных заказчиками по результатам закупки в соответствии с Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», на выполнение работ по техническому обслуживанию медицинской техники при условии отсутствия по таким контрактам (договорам) неисполненных подрядчиком требований об уплате неустоек (штрафов, пеней); копия акта (актов) выполненных работ, содержащего (содержащих) все обязательные реквизиты, установленные частью 2 статьи 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете», и подтверждающего (подтверждающих) стоимость исполненного контракта (договора), контрактов. Указанный документ (документы) должен быть подписан (подписаны) не ранее чем за 3 года до даты окончания срока подачи заявок на участие в закупке».»

Пояснительная записка
к проекту постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в приложение № 1 к постановлению Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 г. № 99»

Проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в приложение № 1 к постановлению Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 г. № 99» (далее – Проект постановления) подготовлен с целью обеспечения отбора квалифицированного подрядчика (исполнителя) работ (услуг) по техническому обслуживанию медицинской техники.

Проект постановления предусматривает внесение изменения в приложение № 1 к постановлению Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 г. № 99 «Об установлении дополнительных требований к участникам закупки отдельных видов товаров, работ, услуг, случаев отнесения товаров, работ, услуг к товарам, работам, услугам, которые по причине их технической и (или) технологической сложности, инновационного, высокотехнологичного или специализированного характера способны поставить, выполнить, оказать только поставщики (подрядчики, исполнители), имеющие необходимый уровень квалификации, а также документов, подтверждающих соответствие участников закупки указанным дополнительным требованиям» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 6, ст. 976; № 41, ст. 5662; № 48, ст. 6834; № 50, ст. 7181; 2016, № 44, ст. 6136; № 47, ст. 6662; № 33, ст.5198; 2017, № 33, ст. 5198, 2019, № 13, ст. 1408; № 26, ст. 3429; № 30, ст. 4316; № 31, ст. 4631) в части установления дополнительных требований к участникам закупок на выполнение работ по техническому обслуживанию медицинской техники, включенной в отдельные коды Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014, в случае если начальная (максимальная) цена контракта, на право заключить который проводится закупка, превышает 10 млн. рублей.

Принятие предлагаемых изменений будет способствовать определению подрядчика (исполнителя), обладающего необходимым уровнем квалификации, а также обеспечению надлежащего исполнения контрактов на выполнение соответствующих работ (услуг).

Принятие и реализация Проекта постановления не потребуют дополнительных затрат из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Проект постановления соответствует положениям Договора о Евразийском экономическом союзе от 29 мая 2014 г., а также положениям иных международных договоров Российской Федерации.

Верховный суд: участник на УСН не может отказаться от заключения госконтракта, в котором выделен НДС.

Победителем закупки стал участник на УСН. Получив проект контракта, в котором из цены был выделен НДС, он неоднократно направлял заказчику протоколы разногласий с просьбой указать цену без налога. Заказчик не стал ничего менять, а участник попал в РНП за уклонение от заключения контракта.

Суды не поддержали участника. Если заказчик указал цену с НДС, контракт должен быть заключен на этом условии. Участник все равно сохраняет право получить полную сумму и не обязан платить НДС. Главное в такой ситуации — помнить, что нельзя выставлять заказчику счет-фактуру с НДС. Заказчик не может отказаться от оплаты, если не получит такой документ. Минфин отмечал, что платить налог не потребуется, даже если в платежном поручении заказчик выделит НДС.

Некоторые ООО могут получить более надежную систему учета прав на доли в уставном капитале.

Подготовлены поправки, которые затронут прежде всего ООО — резидентов территорий опережающего социально-экономического развития (таких территорий больше 100).

Цель изменений — предоставить участникам компаний возможность выбрать новую систему учета прав на доли в уставном капитале. Поручить ведение и хранение списка участников ООО можно будет специальному лицу — регистратору.

Основное преимущество новой системы в том, что в ЕГРЮЛ не будут вносить сведения о размере и номинальной стоимости доли каждого участника общества. Достаточно будет сведений о регистраторе. По словам разработчиков, это позволит сохранять конфиденциальность, что актуально из-за возросшего риска применения к российским компаниям международных санкций.

Если выбрать новую систему, удостоверять решения общего собрания, принятые на очном голосовании, а также состав присутствовавших на нем участников ООО можно будет у регистратора. Сейчас это делается у нотариуса либо иным способом, который предусмотрен уставом или единогласным решением общего собрания.

Регистратор не вправе будет совершать сделки с долями общества. ЦБ РФ установит требования к правилам ведения и хранения списка участников компании. Общество сможет работать только с одним регистратором. Тот будет вправе взимать плату за внесение записей в список участников и предоставление из него сведений. Ее максимальный размер также установит ЦБ РФ.

Поправки подготовило Минэкономразвития. Они проходят публичное обсуждение.

Торги ипотечным или арестованным имуществом собираются проводить только в интернете.

По проекту Минэкономразвития проводить торги по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, будут только в электронной форме. При этом неважно, как обратили взыскание на недвижимость: через суд или по соглашению сторон.

Продажа будет проходить на тех электронных площадках, операторы которых указаны в специальном перечне.

В том же порядке хотят реализовывать на открытых торгах и арестованное имущество должника по Закону об исполнительном производстве.

Предполагается, что переход на электронные торги позволит большему количеству потенциальных покупателей принять в них участие.

Предложено не выдавать арендаторам-должникам разрешения на строительство.

В Госдуму внесен законопроект N 799604-7, которым предлагается расширить перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство (РС) для застройщиков, уже арендовавших землю для строительства, но имеющих проблемы с выплатой налогов и иных обязательных платежей.

Законопроект предлагает расширить перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство «для недобросовестных арендаторов, имеющих задолженность перед бюджетами муниципальных образований по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам».

Если сейчас основанием для отказа в выдаче РС может являться отсутствие необходимых документов или их несоответствие установленным требованиям, то законопроект предлагает ввести еще одно: «наличие задолженности, размер которой превышает 1 тыс.руб., подтверждённой справкой налогового органа и муниципалитета по месту нахождения земельного участка».