Заказчики обязаны применять новые типовые контракты по строительству.

Новый типовой контракт на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства утвержден приказом Минстроя от 05.07.2018 № 398/пр. Заказчики уже приготовили исправленные проекты контрактов, ведь ранее предполагалось, что НПА вступит в силу в июле 2019 года. Однако приказ Минстроя от 20.06.2019 № 346/пр внес изменения в этот документ, поэтому он вступит в силу с января 2020 года.

С этой даты заказчики будут обязаны использовать типовую форму, если закупают работы с кодами ОКПД2 41.2, 42, 43, 71.12.20.110. При этом заказчики сами смогут определять условия контракта в двух случаях: если объект капстроительства находится за границей или планируются работы по сохранению объекта культурного наследия. Размер НМЦК, при котором надо использовать типовой контракт, не ограничен.

Второй типовой контракт, вступающий в силу в 2020 году, утвержден приказом Минстроя от 05.07.2018 № 397/пр. Это контракт на проектные и изыскательские работы. Он также должен был вступить в силу в июле 2019 года, но дату перенесли на январь 2020-го. Изменения внес приказ Минстроя от 20.06.2019 № 347/пр. Типовую форму обязательно использовать при закупках работ с кодами по ОКПД2 71.12.3, 71.12.12–71.12.19. Это требование не распространяется на работы, которые проводятся на земельном участке за пределами РФ.

Источник: приказ Минстроя от 26.06.2019 № 346/пр

Минстрой анонсировал новую программу господдержки строительства жилья.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин рассказал о работе министерства над новой программой господдержки возведения жилья. Предполагается, что программа заработает в следующем году и будет заключаться в федеральном софинансировании строительства и реконструкции магистральных инженерных сетей в городах.

Цель данной меры поддержки — возможность реализации проектов на интересных для девелоперов площадках, строительство на которых пока не ведётся по причине отсутствия или недостаточной мощности близлежащей магистральной инженерной инфраструктуры.

В рамках работы над программой Минстрой уже направил запросы в регионы. Министерство намерено выяснить, сколько и где расположено потенциально интересных для застройщиков участков с явным недостатком инженерной инфраструктуры.

Минстрой определился, какой должна быть ГИСОГД.

Минстрой подготовил и опубликовал для общественного обсуждения проект Постановления Правительства РФ «О государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Документ утверждает «Положение о государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности РФ», которое, в свою очередь, определяет основные термины и понятия, используемые при создании и ведении ГИСОГД, состав информации, обязательный для размещения в системе и порядок её ведения.

Предполагается, что ГИСОГД будет включать:

  • классификатор строительной информации
  • реестр документов в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса;
  • реестр уникальных идентификационных номеров инвестиционно-строительных проектов и объектов капитального строительства;
  • информационно-аналитическую подсистему, обеспечивающую доступ к сведениям, документам, материалам, в том числе в форме информационной модели, данным, необходимым для осуществления градостроительной деятельности, размещенным в интегрированных с ГИСОГД информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ, федеральных государственных информационных системах, перечень которых прилагается к настоящему Положению, информационных системах заинтересованных юридических лиц, доступ к которым обеспечивается посредством ГИСОГД;
  • сведения, документы, материалы, которые подготавливаются при использовании информационно-аналитических функций ГИСОГД;
  • иные сведения, документы, материалы, необходимые для осуществления градостроительной деятельности, предусмотренные настоящим Положением и законодательством.

Информационный ресурс ГИСОГД разделён на открытую и закрытую части. Открытая часть включает в себя классификатор строительной информации, реестр документов в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса, реестр уникальных идентификационных номеров инвестиционно-строительных проектов. В закрытой части будет размещаться информация, необходимая для автоматизированной информационно-аналитической поддержки пользователей. Кроме того, к ГИСОГД планируется подключить 15 уже действующих электронных систем.

Предполагается, что данное постановление вступит в силу 1 декабря 2022 года.

Госдума одобрила проект передачи Минстрою полномочий ГИС ЖКХ.

Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект, согласно которому госзаказчиком, ответственным за функционирование государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), станет Минстрой РФ. Об этом пишут РИА Новости.

Сейчас эту функцию выполняет Минкомсвязи. Согласно законопроекту, полномочия госзаказчика передаются от Минкомсвязи Минстрою.

«Законопроект позволит Минстрою России более полно и всесторонне организовать процесс рассмотрения обращений граждан и организаций, благодаря наличию всей необходимой информации в данной сфере», — отмечается в пояснительной записке.

Минстрой классифицировал строительную информацию.

НОПРИЗ призывает профсообщество поделиться замечаниями и предложениями на предмет разработанных Минстроем России структуры и состава классификатора строительной информации. Проект утверждающего их приказа размещён для общественного обсуждения на федеральном портале проектов нормативно-правовых актов.

Предлагаемая проектом приказа структура классификатора включает в себя: базовые категории строительной информации, базовые классы строительной информации и связи между базовыми классами строительной информации. Состав классификатора представлен классификационными таблицами, каждая из которых имеет свой номер, уникальный идентификатор кода и наименование.

Глава Минстроя пообещал застройщикам «раскручивание гаек»

Процесс регулирования рынка долевого строительства жилья, продолжавшийся длительное время, скоро развернется в обратную сторону. Об этом глава Минстроя Владимир Якушев сообщил на конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2019», уточнив, что речь идет о снятии избыточных барьеров для застройщиков.

Министр признал, что трудности с проектным кредитованием застройщиков остаются. «Прежде всего, это касается небольших региональных компаний с низкой рентабельностью. Их будем обязательно спасать», — подчеркнул он.

Минстрой намерен обновить порядок утверждения сметных нормативов.

На портале проектов нормативных правовых актов размещен для общественного обсуждения проект приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов», ознакомиться можно по ссылке: https://regulation.gov.ru/p/97801.

Проект разработан Минстроем России в соответствии с частью 3 статьи 8.3 Градостроительного кодекса РФ, подпунктом 5.2.10 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1038.

Приказом предлагается привести Порядок утверждения сметных нормативов, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального РФ от 13 апреля 2017 N 710/пр, в соответствие с действующей редакцией Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона от 26 июля 2017 года N 191-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» с учетом мероприятия, предусмотренного пунктом 1.5. Плана мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли Российской Федерации, утвержденного Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации В.Л.Мутко 22 октября 2019 г. N 9580п-П9.

Проектом приказа предлагается предусмотреть возможность федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и юридических лиц направлять в Минстрой России предложения об утверждении методик, необходимых для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия, с приложением проектов таких методик, а также оптимизировать процедуру разработки и утверждения сметных нормативов.

Дата окончания общественного обсуждения — 18 декабря 2019 года.

Минстрой пересмотрит 183 документа в рамках «регуляторной гильотины».

Минстрой России планирует пересмотреть порядка 183 регулирующих отрасль нормативных документа, чтобы избавиться от лишних в рамках работы по реформированию контрольно-надзорной деятельности — «регуляторной гильотины», заявил глава ведомства Владимир Якушев.

Правительство РФ ранее обсудило реформу контрольно-надзорной деятельности. Реформа, получившая неофициальное название «регуляторной гильотины», предполагает полный пересмотр предъявляемых к бизнесу обязательных требований. На заседании кабмина обсуждались законопроект о государственном контроле (надзоре) и проект «Об обязательных требованиях в РФ», который определяет правовые и организационные основы установления и оценки применения обязательных требований.

Минстрой урежет Градкодекс.

На портале проектов нормативных правовых актов Минстрой России представил для общественного обсуждения пакет поправок в Градостроительный кодекс РФ, разработанных в целях реализации механизма «регуляторной гильотины». Наряду с поправками, связанными с техническим регулированием и аттестацией экспертов, министерство предлагает ряд изменений, связанных со строительным саморегулированием.

В случае принятия законопроекта, в Градостроительном кодексе РФ наряду с компенсационными фондами возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств появится «компенсационный фонд, сформированный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, действовавшим до 4 июля 2016 года».

Законопроект упраздняет нормативно-правовые акты, устанавливающие требования к кредитным организациям, в которых допускается размещение средств компфондов СРО, правила инвестирования данных средств, а также порядок взаимодействия национальных объединений и саморегулируемых организаций, исключённых из государственного реестра. Соответствующие нормы будут прописаны непосредственно в Градостроительном кодексе.

Изменяет Минстрой и Порядок включения сведений о физических лицах в национальные реестры специалистов, а также их исключения.

Наконец, некоторые изменения претерпят функции национальных объединений СРО строительной сферы.

Минстрой запустил систему дистанционной подготовки экспертов проектной документации.

Минстрой России известил о запуске системы бесплатной предаттестационной подготовки экспертов к экзамену на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Она позволит экспертам подготовиться к контрольному тестированию и устному экзамену без отрыва от производства.

Вопросы устного экзамена и компьютерного тестирования полностью соответствуют перечню вопросов, опубликованному в министерском приказе № 211/пр от 8 апреля 2019 г., отмечают в Минстрое. Контрольные вопросы устного экзамена представляются с исчерпывающим ответом в виде цитат из нормативных документов с ссылками на эти документы. Результаты тестирования представляются с публикацией ответов тестируемого, правильных и неправильных ответов, а количество попыток пробного тестирования ничем не ограничено. При этом вопросы и ответы регулярно актуализируются с учетом изменяющегося законодательства. Кроме того, на сайте Минстроя опубликованы вопросы и ответы, используемые в ходе контрольного тестирования и устного экзамена в форматах .xlsx и .docx.

Минстрой России хочет еще раз реформировать систему СРО в строительстве

Минстрой России представил на общественное обсуждение пакет поправок в Градостроительный кодекс РФ, разработанных в целях реализации механизма «регуляторной гильотины». Судя по содержанию, «гильотиной» готовы с удовольствием воспользоваться национальные объединения СРО.

Проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации» 27 ноября опубликован для общественного обсуждения и проведения независимой антикоррупционной экспертизы. Наряду с поправками, связанными с техническим регулированием и аттестацией экспертов, предложен большой блок изменений в главу 6.1.

Весьма серьезная новелла касается компенсационных фондов СРО: теперь наряду с компенсационным фондом возмещения вреда и компенсационным фондом обеспечения договорных обязательств появится понятие «компенсационного фонда, сформированного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, действовавшим до 4 июля 2016 года». На средства такого компенсационного фонда будут распространяться статус и требования к средствам компенсационных фондов ВВ и ОДО. Указанная поправка должна разрешить правовую коллизию в отношении средств компфондов, собранных членами СРО до принятия 372-ФЗ, и замороженных на счетах обанкротившихся банков: права владельца банковского счета, на котором размещены такие средства, при исключении СРО из государственного реестра перейдут соответствующему Национальному объединению.

Эта норма – прямой отсыл к горячим желаниям национальных объединений СРО – НОСТРОя и НОПРИЗа получить на свои спецсчета средства тех СРО, которые прекратили свое существование до вступления в действие норм, касающихся двух новых компенсационных фондов. Сейчас НОСТРОЙ, например, активно судится с одной из бывших петербургских СРО, которая обосновывает свой отказ передачи нескольких миллиардов рублей на спецсчета НОСТРОя именно тем, что на нее действия закона о формировании компенсационного фонда ОДО не распространяется. Теперь же Минстрой России, явно с подачи Нацобъединений, хочет эту дыру закрыть.

Также в результате принятия законопроекта будут упразднены нормативно-правовые акты, устанавливающие требования к кредитным организациям, в которых допускается размещение средств компенсационных фондов, правила инвестирования данных средств, а также порядок взаимодействия Национальных объединений и саморегулируемых организаций, исключённых из государственного реестра СРО. Нормы, закрепленные в перечисленных выше НПА – а это постановления и распоряжения правительства России и приказы Минстроя России —  будут прописаны непосредственно в Градостроительном кодексе РФ.

Гильотина коснётся и утвержденного Минстроем России Порядка включения сведений о физических лицах в национальные реестры специалистов, внесения изменений в данные сведения и их исключение. В части национальных реестров специалистов пакет поправок предусматривает также изменение минимальных требований, которым должны соответствовать специалисты, претендующие на включение в реестр. Так, требования к образованию расширены возможностью иметь высшее техническое образование и профессиональную переподготовку по специальности, направлению подготовки в области строительства, если такая переподготовка осуществлялась по типовым профессиональным программам.

Также, судя по предложенным поправкам, функции Национальных объединений СРО строительной отрасли сокращаются в части разработки и утверждения стандартов на процессы выполнения работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства. Соблюдение таких стандартов членами СРО, в соответствии с текстом законопроекта, не сможет быть предметом контроля со стороны саморегулируемых организаций, а также поводом для дисциплинарных взысканий.

Напомним, что эта функция была закреплена за Нацобъединениями с самого начала создания, а в 2017 году разработка стандартов на процессы выполнения работ стала их обязанностью. При этом тогдашний  президент НОСТРОя Андрей Молчанов крайне скептически относился к такой обязанности вверенного ему Нацобъединения и неоднократно говорил, что ее надо бы из законодательства убрать. Возможно, в законопроекте сказалось это давнее влияние бывшего президента НОСТРОя, поскольку нынешний – Антон Глушков – всерьез занялся реформированием программы стандартизации НОСТРОЙ. По его мнению, СТО НОСТРОЙ должны стать документом, которые по факту будут необходимы строителям для качественного исполнения работ.

Отметим, что это лишь малая часть поправок в Градкодекс, которые предлагает Минстрой России в рамках «регуляторной гильотины» — это, кстати говоря, единственное основание для разработки документа, которое указано в пояснительной записке. Возможно, «под шумок» и в общем пакете очередное реформирование системы СРО пройдет достаточно незаметно.

Вступление законопроекта в силу намечено на 1 января 2021 года.

Источник: ancb.ru

Минстрой в ручном режиме прорабатывает проблемные ситуации перехода на проектное финансирование.

Работа по подтверждению степени готовности объектов и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов эскроу завершена. Об этом заявила статс-секретарь, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Татьяна Костарева в ходе парламентских слушаний о переходе строительной отрасли на проектное финансирование.

По ее словам, из 115,1 млн. кв. м. жилых помещений в стадии строительства 75,3 млн кв. м – проекты, по которым получено заключение о соответствии критериям и в которых средства дольщиков могут привлекаться без использования счетов эскроу. 23,0 млн кв. м – проекты, по которым застройщиками предусмотрено использование счетов эскроу и проектного финансирования.

Из 16,7 млн кв. м жилья, проектной декларацией которых не предусмотрено использование счетов эскроу и не получено заключение о соответствии, большая часть – проекты, ожидающие решения в ближайшее время, проекты в высокой степени готовности либо проекты, в которых еще не открыты продажи или строительство еще не начато – они будут реализованы уже по новым правилам, с использованием счетов эскроу. Оставшийся объем – это 0,3 млн кв. м или 0,3% от объема жилищного строительства. По словам замминистра, с этим объемом необходимо работать в ручном режиме.

Минстрой в ручном режиме прорабатывает проблемные ситуации перехода на проектное финансирование.

Работа по подтверждению степени готовности объектов и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов эскроу завершена. Об этом заявила статс-секретарь, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Татьяна Костарева в ходе парламентских слушаний о переходе строительной отрасли на проектное финансирование.

По ее словам, из 115,1 млн. кв. м. жилых помещений в стадии строительства 75,3 млн кв. м – проекты, по которым получено заключение о соответствии критериям и в которых средства дольщиков могут привлекаться без использования счетов эскроу. 23,0 млн кв. м – проекты, по которым застройщиками предусмотрено использование счетов эскроу и проектного финансирования.

Из 16,7 млн кв. м жилья, проектной декларацией которых не предусмотрено использование счетов эскроу и не получено заключение о соответствии, большая часть – проекты, ожидающие решения в ближайшее время, проекты в высокой степени готовности либо проекты, в которых еще не открыты продажи или строительство еще не начато – они будут реализованы уже по новым правилам, с использованием счетов эскроу. Оставшийся объем – это 0,3 млн кв. м или 0,3% от объема жилищного строительства. По словам замминистра, с этим объемом необходимо работать в ручном режиме.

«Минстрой России совместно с коллегами из ведомств подключается к проблемам, возникающим в рамках перехода на проектное финансирование, и прорабатывает проблемные ситуации при участии кредитных организаций, застройщиков и властей региона», – отметила Татьяна Костарева.

Переход отрасли на новые правила не может не сказаться на объемах ввода жилья, поскольку требует адаптации и застройщиков, и банковской системы к новым условиям. По словам замминистра, в текущем моменте падения ввода нет: объем строящегося жилья сохранился на уровне около 120 млн. кв. метров.

Законопроект Минстроя России о новых механизмах расселения аварийных домов принят Госдумой РФ в первом чтении.

Депутаты Государственной Думы РФ поддержали законопроект министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, предусматривающий внесение изменений в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В частности, ведомством предлагается ряд новых механизмов при расселении аварийного жилого фонда, который сохранит все действующие гарантии переселяемым гражданам. О проектируемых нормах депутатскому корпусу рассказала статс-секретарь – замглавы Минстроя России Татьяна Костарева.

Так, в состав выкупаемого у собственника имущества предлагается включить и земельный участок. Сейчас в Жилищном кодексе РФ он не обозначен. А к компетенции Правительства РФ — отнести установление особенностей определения выкупной стоимости жилых помещений в аварийных домах с учетом их специфики, поскольку в настоящее время действует общий порядок для всех объектов недвижимости.

Регионам, согласно проектируемым нормам, предоставляется право предусматривать дополнительные гарантии собственникам жилых помещений в форме субсидий. Это может быть субсидия, которая вскладчину с суммой возмещения позволит приобрести жилое помещение, либо субсидия на компенсацию процентной ставки или первоначальный взнос по ипотеке.

При этом ставятся и определенные условия: если у гражданина несколько жилых помещений в аварийном фонде, то субсидию на решение жилищного вопроса он может получить только на одно из них. Но возмещение ему предоставляться за все жилые помещения, находящиеся у него в собственности в аварийном фонде.

Предусматриваются субсидии и для инвесторов, которые вкладывают средства на расселение аварийных домов и реализуют проекты развития застроенных территорий. Такой мотивационный механизм, подчеркнула Татьяна Костарева, положительно скажется на привлечение внебюджетных средств для эффективного решения проблем с аварийным жилым фондом.

«Использование новых механизмов при расселение аварийного жилого фонда позволят нам выполнить те задачи, что которые стоят перед нами в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». К 2024 году планируется переселить в новое комфортное жилье 530 тысяч человек. На эти цели предусмотрено 507 млрд рублей. При этом, все действующие гарантии переселяемым из аварийных домов гражданам будут сохранены», — уточнила Татьяна Костарева.

Планируется отменить приказ Минстроя об утверждении типового контракта на выполнение проектных и изыскательских работ.

Планируется отменить приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. N 397/пр «Об утверждении Типового государственного (муниципального) контракта на выполнение проектных и изыскательских работ и информационной карты указанного типового контракта».

Соответствующий проект приказа «Об отмене приказа Минстроя России об утверждении Типового государственного (муниципального) контракта на проектные и изыскательские работы» опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

С 1 января 2020 года вступает в силу приказ Минстроя России от 5 июля 2018 г. N 397/пр «Об утверждении Типового государственного (муниципального) контракта на выполнение проектных и изыскательских работ и информационной карты указанного типового контракта» (Зарегистрировано в Минюсте России 10 октября 2018 г. N 52384).

Минстрой поддерживает введение фиксированной кредитной ставки на весь срок проекта.

Минстрой поддерживает возможность введения фиксированной кредитной ставки для застройщиков жилья на весь срок реализации проекта, сообщил журналистам в понедельник замглавы ведомства Никита Стасишин.

Ранее вице-премьер Виталий Мутко сообщил «Интерфаксу», что правительство может в ближайшее время рассмотреть возможность введения фиксированной кредитной ставки для застройщиков жилья на весь срок реализации проекта.

«Эту возможность фиксирования ставки надо прорабатывать, на самом деле, это было бы очень целесообразно. Нам нужно понять, что это особый бизнес-проект, особое финансирование, исключительно целевое, и других источников нет. Я понимаю, что у банков могут быть какие-то риски, но тогда необходимо найти компенсационный механизм, потому что за этим проектом люди», — сказал Мутко.

ФАУ ФЦС обеспечит градостроительную деятельность информационной системой.

Минстрой подготовил проект приказа об определении подведомственного государственного учреждения, уполномоченного на создание, развитие и эксплуатацию государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации.

Согласно документу, ответственным за создание и эксплуатацию ГИС обеспечения градостроительной деятельности РФ станет федеральное автономное учреждение «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве». Кроме этого ФАУ ФЦС обещаны полномочия по созданию и ведению Реестра требований обязательных к применению при проектировании и экспертизе проектов объектов капитального строительства и по формированию и ведению Классификатора строительной информации.

В части развития и эксплуатации информационной системы обеспечения градостроительной деятельности приказ вступит в силу с 1 января 2022 года. Очевидно, что до этого момента информационная система должна быть создана и сдана в эксплуатацию.

источник фото www.sorochinsk56.ru

Минстрой предложил механизм поручительства для застройщиков, которые не смогли перейти на новую модель финансирования.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предложило заключать договор поручительства между Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства, застройщиком, который не смог перейти на эскроу, и уполномоченным банком. Соответствующий проект постановления Правительства России опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Как указано в пояснительной записке, договор поручительства Фонда заключается между Фондом, застройщиком и уполномоченным банком. Поручительством обеспечивается исполнение обязательств застройщика по заключенному с уполномоченным банком кредитному договору в случае признания арбитражным судом застройщика банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства.

В законопроекте речь идёт об обязательствах застройщика по кредитному договору, который заключён после 1 июля 2019 года. Согласно обнародованному документу, проценты по договору, по которому предоставляется поручительство, не должны превышать действовавшую на дату заключения ключевую ставку Банка России, увеличенную на три процентных пункта. Также проекте закона отмечается, что вознаграждение поручителя составляет 0,5% годовых от размера предоставленного поручительства.

Ещё в опубликованных материалах говорится, что требование об исполнении поручительства не может быть предъявлено Фонду в случае признания недействительным разрешения на строительство объектов недвижимости, на строительство которых предоставлен целевой кредит, либо признания таких объектов самовольной постройкой.

Публичное обсуждение проекта завершится 11 ноября 2019 года.

Российские застройщики с 1 июля 2019 года лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. До 1 октября 2019 года застройщики при условии высокой степени готовности своих домов могли подать заявку на то, чтобы завершить продажи строящихся проектов по старой схеме. Второй вариант – привлечь проектное финансирование и средства банков и продавать жильё с помощью счетов эскроу.

В первой половине октября, выступая на «правительственном часе» по национальному проекту «Жильё и городская среда» в Госдуме, вице-премьер Виталий Мутко сообщал, что тревогу властей в связи с переходом на счета эскроу вызывают менее 0,3% строящихся жилых проектов в Российской Федерации, которые не смогли взять в банках проектный кредит, но и не соответствуют критериям, которые разрешают им достраивать дома по старой схеме прямого привлечения денег дольщиков.

Застройщикам обещают субсидии.

Минстрой РФ предлагает субсидировать компании, занимающиеся расселением аварийного жилья и развитием застроенных территорий. Об этом по итогам встречи с застройщиками в Уфе сообщил журналистам министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.

По его словам, ведомство подготовило соответствующие поправки в закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ (185-ФЗ). Минстрой рассчитывает, что Госдума рассмотрит их до конца текущего года.

«Для привлечения внебюджетных средств на расселение аварийных домов, предлагается следующее. За счет региональных программ по расселению, софинансируемых через Фонд ЖКХ, предусмотреть возможность предоставления субсидий лицам, заключившим с органом местного самоуправления договоры о развитии застроенных территорий. Такие субсидии должны иметь целевое назначение и использоваться на расселение граждан, проживающих в аварийных домах, находящихся на подлежащей развитию площадке»,- рассказал министр.

Источник: sroportal.ru

Стратегию развития стройотрасли представили правительству.

Минстрой представил правительству проект Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года, сообщил «Коммерсантъ». Среди ключевых задач, указанных в Стратегии,— увеличение роли строительной сферы в российской экономике: согласно базовому сценарию, вклад строителей в ВВП должен вырасти с 6% (в 2018-м) до 7,8% (в 2030 году).

Обеспечить данный показатель планируется за счет существенного наращивания объемов строительных работ — в денежном выражении более чем вдвое, с 8,4 трлн руб. в 2018-м до 19,6 трлн руб. в 2030 году. Ввод жилья в деньгах должен вырасти с 3,8 трлн до 9,3 трлн руб., объём инвестиций в строительство – до 14,2 трлн рублей.

Источник: sroportal.ru